ID объявления: 2490004226

Описание

Учaсток с домом в цeнтpе Вощажникoво — пoд воccтанoвлeниe или cноc Пpoдaётcя участок с домoм (дом под снoc либo пoд пoлную пеpеcтрoйку). Рaсполoжeние — пpaктичeски в центpе кpупнoго ceльcкогo посeлeния Вoщaжникoвo, администpативного цeнтpa Бopиcоглeбского района Ярославской области. --- Почему это актуально прямо сейчас По данным «Авито Недвижимости», за последний год число запросов на покупку деревенских домов выросло на 20% . Всё больше людей покупают старые дома и восстанавливают их — под дачу, для жизни или под небольшой гостевой бизнес . Как пишет «Коммерсант», за пару лет цены на такие объекты выросли вдвое, и тренд продолжает набирать обороты . В соцсетях тысячи примеров, как из «дома под снос» делают стильное жильё с печкой и современным интерьером. Сейчас самый момент зайти в этот тренд — пока цены не улетели ещё выше. --- Локация Село Вощажниково — административный центр Борисоглебского района. · 30 км до Ростова Великого — города Золотого кольца с туристическим потоком · Асфальтированная подъездная дорога — без проблем доехать в любую погоду · В пешей доступности: три магазина, фельдшерский пункт, почта, старинный храм · Рядом два пруда и речушка, вокруг поля и лес --- Что с документами · Прописка — оформить можно, домовая книга имеется · Один взрослый собственник — сделка без лишних согласований · Межевание не проводилось — границы участка в ЕГРН не установлены Важный нюанс: участок числится в документах, но без точных координат границ . Для продажи это не помеха — закон это допускает. Но в будущем, если захотите строить новый дом или брать ипотеку, межевание понадобится. Обычно это стоит 12 000–25 000 рублей и занимает несколько недель . --- Кому подойдёт · Тем, кто хочет свой дом в живописном месте недалеко от Ростова Великого · Тем, кто ищет недорогой вход в тренд восстановления деревенских домов · Тем, кто планирует построить новый дом на уже обжитом участке с коммуникациями рядом

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Ярославская обл., Борисоглебский муниципальный округ, с. Вощажниково, Новая ул., 56

Координаты

57.256997, 39.150071

Рынок, ₽/сот.

40 811 ₽

Отклонение от рынка

-33.4% (выборка: 160)

Горячий объект

Да (скор: 60) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/borisoglebskiy/zemelnye_uchastki/uchastok_92_sot._izhs_2490004226

Причина

Есть признаки застройки или фундамента (уверенность: 30%)

История цен