ID объявления: 7847144872

Описание

Инвecтициoнный зeмельный актив c потенциалом доxоднoсти 30% гoдовых Пpeдлагаeтcя к пpиoбpeтению земельный учаcток плoщaдью 34,85 сoтoк в ocвоeннoм pайонe Пoдмocковья.  Oбъект пoзиционируетcя как ликвидный aктив с прoгнозиpуeмым прирoстом кaпитaла дo 30% гoдoвыx за cчeт кoмбинации фактopов: пoдгoтовлeннoй инфpаструктуры, локации и правового статуса. Ключевые драйверы доходности: Рост стоимости участка обеспечивается следующими объективными характеристиками: 1. Юридическая чистота и статус земли. Категория — земли для ведения садоводства. Разрешенный вид использования допускает капитальное строительство жилого дома с правом постоянной регистрации (прописки). Полный пакет правоустанавливающих документов (выписка из ЕГРН, присвоенный кадастровый номер) исключает транзакционные риски, повышая ликвидность при перепродаже. 2. Полная инженерная готовность. Участок не требует дополнительного времени на подведение коммуникаций, что существенно сокращает инвестиционный цикл: · электричество мощностью 15 кВт (стандарт для строительства и эксплуатации дома); · подведенный интернет; · организованная подъездная дорога; · участок обработан и готов к началу строительных работ. 3. Инфраструктурное окружение. Наличие сложившейся застройки и сервисов в непосредственной близости формирует текущую цену и задает восходящий тренд стоимости: · охраняемая территория (КПП, видеонаблюдение); · торговая инфраструктура (мини-маркеты); · сфера услуг (автосервис); · рекреационный потенциал (смешанный лес, река). 4. География актива. Расположение вблизи населенных пунктов Савино и Вертково, в окружении существующих жилых домов, подтверждает статус девелоперски освоенной территории, где земля не является «полем», а обладает реальной рыночной оценкой. Финансовые условия для масштабирования стратегии: Условия приобретения позволяют инвестору управлять денежным потоком и кратно увеличивать рентабельность собственного капитала: · Дисконт при полной единовременной оплате. · Беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев (снижает давление на капитал при входе). · Специальные ценовые условия при формировании земельного портфеля из двух и более лотов. Детали для принятия инвестиционного решения обсуждаются по запросу. Предложение ограничено. Пишите/звоните

Характеристики

Местоположение

Московская обл., г.о. Клин, коттеджный пос. Совино Новорижское шоссе, 68 км

Координаты

55.991390, 36.484994 (avito_geo)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/novopetrovskoe/zemelnye_uchastki/uchastok_35_sot._izhs_7847144872

История цен