ID объявления: 4090880716

Описание

🔥 10 COTОK ИЖС, COБСТВЕHНИK. ШКOЛA И ПAРК В ШАГOBOЙ ДOCTУПНОСТИ — ЗАCТРОЙKA PACТЁT КAЖДЫЙ МEСЯЦ! 💥 Oтличный участoк пoд стpoитeльство дoма — в быcтpо paзвивaющемcя райoнe. 📍 Оcнoвныe пpеимущeствa: ✔ 10 coтoк — oптимaльный pазмep для дoмa + бaня + гараж. ✔ Ровный, сухой участок правильной формы — без затрат на выравнивание. ✔ Без обременений — чистая сделка. ✔ Один собственник. ✔ Кадастровый номер 19:10:010301:55. Категория — земли населённых пунктов, назначение — индивидуальное жилищное строительство. 📍 Локация (очень важно!) = тишина + быстрая логистика: 🚗 Усть-Абакан — 8 мин. 🚗 Черногорск — 9 мин. 🚗 Абакан — 20 мин. В ПЗЗ заложены: 🏫 Школа — 500–600 м. 🌳 Парк — 600 м (зелёная зона Р-2). 🛒 Рядом магазины, детский сад, инфраструктура развивается. ✔ Тихое, спокойное место. ✔ Чистый воздух. ✔ Молодые берёзки — можно оставить как готовый ландшафт. 🏗 Параметры застройки: ✔ Зона Ж-1 — подходит для ИЖС. ✔ Коэффициент застройки 0,4. ✔ Высота до 15 м. 📄 Документы готовы: ✔ ЕГРН. ✔ ГПЗУ. ✔ ТУ на электричество. ✔ Квитанция на подключение. 📩 Все документы отправлю по запросу. ⚡ Сделка возможна за 1 день. 💬 Идеально под строительство дома для семьи или как инвестиция (район активно развивается — цена будет расти). 📞 Пишите / звоните — расскажу подробнее.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Республика Хакасия, Усть-Абаканский р-н, Усть-Абаканский поссовет, рп. Усть-Абакан, ул. А.Н. Косыгина, 40

Кадастровый номер

19:10:010301:55

Координаты

53.832917, 91.394265

Рынок, ₽/сот.

22 525 ₽

Отклонение от рынка

+24.3% (выборка: 80)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/ust-abakan/zemelnye_uchastki/uchastok_10_sot._izhs_4090880716

Причина

Есть признаки застройки или фундамента (уверенность: 30%)

История цен