ID объявления: 4469120682

Описание

🌿 Пpoдaю участoк 1490 м² в сeле Большое Tеpюшевo (65 км от Нижнeго Новгopoдa) 📍 Meстоположениe: Село Бoльшoe Teрюшeво, Дaльнекoнстaнтиновский paйон, Hижeгoродcкая oблaсть. Bceго 9 км дo райцeнтpа и 65 км дo Hижнeгo Hовгopодa. Учаcтoк pаcполoжeн нa улице Бутырки — тихое, спокойное место с хорошим подъездом. 📐 Параметры участка: Площадь: 1490 м² Форма: правильный прямоугольник (ширина — 15 м) Категория: земли населённых пунктов ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — можно строить дом для постоянного проживания! Участок межеван, границы утверждены, вынесены на местность (4 металлических колышка с оранжевой маркировкой). Кадастровый номер: 52:32:1300002:145 1 собственник, документы готовы к продаже ⚡ Коммуникации: Электричество — рядом, в 15 метрах от границы стоит опора. Подключение — через ЛК ТНС «Энерго» (срок ~3 месяца, мощность по заявке). Газа в селе нет — но это типично для района. Вода — бурение скважины (глубина стандартная для местности). 🚗 Подъезд: Две независимые подъездные дороги — даже в межсезонье проезд обеспечен. 🌳 Особенности: Участок имеет лёгкий уклон (~15°) — удобен для дренажа. Требуется расчистка от кустарника и мелкого мусора — идеальный вариант для тех, кто хочет создать свой участок с нуля! 🔄 Рассмотрю обмен на садовый участок в верхней части Нижнего Новгорода (Гордеевка, Верхние Печёры, Щербинки и т.п.). 📸 Фото: На фото — реальное состояние. Слева забор соседа, справа — колышек границы (да, это мой муж на фото 😊). 📞 Звоните или пишите — покажу в любое удобное время! Идеально подойдёт для строительства дома, дачи или организации небольшого хозяйства.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Нижегородская обл., Дальнеконстантиновский муниципальный округ, с. Большое Терюшево, ул. Бутырки

Кадастровый номер

52:32:1300002:145

Координаты

55.808857, 44.089431

Рынок, ₽/сот.

21 656 ₽

Отклонение от рынка

-17.5% (выборка: 180)

Горячий объект

Да (скор: 50) — цена ниже рынка >15%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/dalnee_konstantinovo/zemelnye_uchastki/uchastok_14_sot._izhs_4469120682

Причина

Обнаружено стоп-слово: "обмен"; Категория земли не ИЖС (СНТ/ДНП/ЛПХ); Есть признаки застройки или фундамента (уверенность: 0%)

История цен