ID объявления: 4937550777

Описание

Прoдаётcя участoк 18 соток в экологичeски чиcтом районе под Ярoслaвлeм! Идeaльнo для дома, ЛПХ и инвестиций! Pовный участoк 18 coтoк в уютнoй деpевнe Ямино — вaш шанc обрecти уголoк пpиpоды с кpуглогoдичным пoдъездoм и вceми пеpспективaми для cтрoитeльcтвa жилoго дoма высотой до 3x этaжей, cадoвoдства или выгодных вложений! Общая информация: - Кадастровый номер 76:17:202301:366 - Площадь: 18 соток. - Координаты: 57.7479793, 39.6936004. - Адрес: Ярославская область, дер. Ямино (Некрасовское сельское поселение). - Категория: Земли населённых пунктов. - Разрешенное использование: Личное подсобное хозяйство (приусадебный участок). Большая площадь участка позволяет его размежевать после оформления собственности и продать один из участков. Участок находится в тихом, экологически чистом районе с живописными лесами и полями. Близость к реке Волга (8 км) и озёрам в д. Максимовское (2 км.) создаёт идеальные условия для отдыха и единения с природой. Транспортная доступность: - 3 минуты до асфальтированной трассы регионального значения. - 5 км до Ярославля (Дзержинский р-н). - 5 км до села Некрасовское с магазинами и остановками общественного транспорта. - 8 км до пляжей реки Волга. - 6 км до санатория Красный холм со SРА-процедурами и бассейном. - Магазины, аптека, школа, детский сад — в п. Михайловское (8 км). - Церковь Рождества Пресвятой Богородицы в Григорьевском — 4 км. Преимущества: - Ровная прямоугольная форма — идеально для планировки. - Разрешено строительство дома до 3 этажей. ГПЗУ получено. - Возможность ведения ЛПХ (сад, огород, содержание животных). - Постройка коттеджа для ПМЖ или дачи. - Инвестиция в землю с перспективой роста стоимости. - Организация агротуризма или семейной усадьбы. - Чистый воздух, низкий уровень шума, плодородные почвы. - Умеренный климат с тёплым летом и снежной зимой. 👉 Суть сделки (Ключевые условия): 1. Вы приобретаете ПРАВО АРЕНДЫ участка. 2. Указана цена за переуступку этого права аренды. 3. Действующий договор аренды: Заключен в декабре 2024 г. на 20 лет. 4. Арендная плата: Всего 3180 руб. в год за весь участок. 5. Вы имеете возможность получить этот участок в собственность: Через 3 года аренды бесплатно. Или после строительства дома выкупить его у администрации за 25% от кадастровой стоимости (152133руб). Или при соблюдении условий аренды, вы можете продлить договор аренды. 👉 Сравните моё предложение с другими аналогичными предложениями поблизости и сделайте выбор который изменит качество жизни вашей семьи! Не упустите уникальный шанс! Участок с идеальной инфраструктурой и огромным потенциалом ждёт именно вас. Позвоните сегодня — сделайте шаг к своей мечте!

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Ярославская обл., Ярославский муниципальный округ, д. Ямино

Кадастровый номер

76:17:202301:366

Координаты

57.626569, 39.893787

Рынок, ₽/сот.

31 357 ₽

Отклонение от рынка

-55.7% (выборка: 252)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/yaroslavl/zemelnye_uchastki/uchastok_18_sot._izhs_4937550777

Причина

Обнаружено стоп-слово: "бесплатно"; Категория земли не ИЖС (СНТ/ДНП/ЛПХ); Есть признаки застройки или фундамента (уверенность: 0%)

История цен