ID объявления: 4598930650

Описание

Пpoдaeтся зeмельный массив общей плoщадью 35 930 м² / oколo 3,6 га в Oрлe, paйон Mocкoвcкого шосcе. Плoщaдка paccматpивaeтся как теppитopия c потенциалoм жилoй зacтрoйки. Пoдгoтовлeнa прeдвapительнaя кoнцепция мнoгoквapтиpнoго жилого комплексa co встpoенными нeжилыми помещениями. Продажа осуществляется единым пакетом из 4 земельных участков. Состав лота В состав входят 4 земельных участка: 57:25:0040217:1507 — 9 658 м² 57:25:0040217:1508 — 10 827 м² 57:25:0000000:6412 — 8 330 м² 57:25:0040223:178 — 7 115 м² Общая площадь: 35 930 м² / около 3,6 га. Важно: участок с кадастровым номером, который заканчивается на 178, расположен за красной линией, строительство на нем невозможно, но он входит в общий пакет продажи. Предварительная концепция проекта По подготовленным материалам рассматривается проект многоквартирного жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями. Предварительные показатели: Жилая площадь квартир — 43 214,75 м² Нежилые помещения — 1 434,49 м² Количество квартир — 629 Парковочные места — 316 Этажность — 10 / 15 / 16 / 18 этажей Очередность строительства — 3 очереди Все показатели являются предварительными и требуют уточнения в рамках дальнейшего проектирования, прохождения процедур и получения необходимых согласований. Что подготовлено По объекту имеются: ГПЗУ по всем участкам; технические условия получены; ТУ не оплачены; генплан; паспорт цветового решения фасадов; предварительная концепция проекта; выписки ЕГРН; исходные материалы для оценки площадки. Документы и дополнительные материалы предоставляются по запросу. Локация Участки расположены в Орле, в районе Московского шоссе. По паспорту объекта площадка находится в Северном районе и расположена на первой линии застройки вдоль основного транспортного проезда. Территория находится в сформированном городском окружении. Условия сделки Условия: торг обсуждается; варианты оплаты обсуждаются; продажа только всех участков вместе; быстрый выход на сделку; собственник — физическое лицо; оплата на ИП УСН + НДС 5% — входит в стоимость. Документы По запросу предоставляются: выписки ЕГРН; ГПЗУ; технические условия; генплан; паспорт фасадов; предварительная концепция; дополнительные материалы по проекту. Звоните для получения документов, обсуждения условий сделки и оценки площадки.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Орловская обл., Орёл, Северный район р-н Северный

Кадастровый номер

57:25:0040217:1507

Координаты

52.970371, 36.063837 (avito_geo)

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Подозрительно высокая цена (> 100 млн) (уверенность: 20%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/orel/zemelnye_uchastki/uchastok_36_ga_izhs_4598930650

История цен