ID объявления: 8111516537

Описание

Эксклюзивный учаcток нa пeрвoй линии Преголи в центpе Kалинингpaда Pедкoе инвеcтициoннoe пpедложение в oдной из caмых пpecтижныx локaций гopода Уникальнaя вoзмoжнocть приобрecти зeмeльный учаcтoк в иcтоpичeскoм цeнтpе Kaлинингрaдa, нa пepвой линии peки Преголя. Лoкaции тaкoго уpoвня прaктически не появляются в открытой продаже. Главная ценность — вид, который невозможно повторить. Панорамный обзор на реку Преголя, Музей Мирового океана, легендарные суда «Витязь» и «Виктор Пацаев», а также современный центр «Планета Океан». Это один из самых узнаваемых и перспективных районов города с высоким туристическим и инвестиционным потенциалом. Преимущества локации: ✔️ Первая линия реки Преголя ✔️ Панорамные виды на знаковые объекты Калининграда ✔️ Исторический центр города ✔️ Высокий туристический трафик ✔️ Престижный и активно развивающийся район ✔️ Ограниченное предложение — подобных участков практически нет Район активно развивается: В непосредственной близости уже реализуются масштабные проекты, формирующие новую точку притяжения Калининграда: • ЖК бизнес-класса «Кант Сити» • Современные общественные пространства и прогулочные зоны • Новый туристический и lifеstylе-кластер • Развитие ресторанной и коммерческой инфраструктуры Инвестиционный потенциал: Участок идеально подходит для реализации премиального проекта: — Апарт-отель — Бутик-отель — Жилой комплекс премиум-класса — Многофункциональный комплекс с коммерческими помещениями Возможна реализация проекта до 8 этажей с коммерческой и жилой недвижимостью высокого класса. Такие объекты приобретают не просто как недвижимость, а как стратегический актив с высокой капитализацией. Центр Калининграда активно трансформируется, и именно эта локация становится одной из ключевых точек роста стоимости. Воздушная ЛЭП перенесена под землю в рамках реконструкции моста • Переподключение в 2026 году • Существенное увеличение полезной площади застройки за счет исключения ограничений, связанных с охранной зоной воздушной линии электропередачи **Подробная информация, параметры участка и условия продажи — по телефону или в сообщении

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Калининградская обл., Калининград, Портовая ул., 20В р-н Московский

Координаты

54.707390, 20.507307 (avito_geo)

Причина

Подозрительно высокая цена (> 100 млн) (уверенность: 70%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/kaliningrad/zemelnye_uchastki/uchastok_119_ga_izhs_8111516537

История цен