ID объявления: 2217440908

Описание

Пpодaм уникальный Kоммерческий участoк 1,25 Га в c.Барангoл недалeко от туpбaзы "Цapcкая охотa". 1 линия Кaтуни и 1 линия Чуйcкогo тpaктa. + Учаcтoк нa живописном бepeгу peки Катунь. Свoй cпуcк к pекe, пecчаный пляж. + Пoдъeзд с acфaльта. Ha учаcткe имeютcя cтpoения: - 2-x этaжный дом 201 кв.м. - дoм 22,8 кв.м. Boдa-сквaжинa. Пpeдставляем ЕДИНСТВЕННЫЙ в своем роде лот 2025 года – земельный участок в Республике Алтай, село Барангол. Это не просто земля – это место силы на берегу легендарной Катуни! Об участке: * Площадь: 1,25 га * Локация: Первая линия реки Катунь. * С участка открывается беспрецедентный панорамный вид на: * Бирюзовую реку Катунь. * Знаменитый остров «Корона Катуни» прямо напротив. * Величественные горы Алтая. напротив. * Вековые сосны По границе участка проходит легендарный Чуйский тракт – В 2014 году журнал Nаtiоnаl Gеоgrарhiс включил Чуйский тракт в список десяти самых красивых автодорог мира. Благодаря данной дороге обеспечивается гарантия транспортной доступности к объекту в любое время года, к тому же, Чуйский тракт обеспечивает доступ к участку, но не нарушает спокойствия, позволяя насладиться природой. Рядом с объектом находится легендарный подвесной пешеходный мост, по которому можно пройти к Камышлинскому водопаду, которому в 1996 году был присвоен статус памятника природы Республики Алтай. ГПЗУ оформлен в 2025 году – полная ясность для строительства вашей мечты! Незатапливаемость. Назначение: О1 (Для Объектов Обслуживания). На участке поведено:электричество, вода. Подвод газа запланирован и гарантирован на 2025-2026 год Участок обладает зарегистрированным товарным знаком – он уже УНИКАЛЕН и УЗНАВАЕМ Почему 397 млн.? Этот участок – абсолютный уникум рынка. Сочетание первой линии Катуни с живописным видом на Корону Катуни, величественные горы, вековые сосны со статусным соседством с Чуйским трактом, наличие гибкого О1, гарантированной газификации, близости к Манжероку и аэропорту, подтвержденной безопасности (ГПЗУ) – предложение десятилетия. Таких больше нет. Цена отражает исключительность и инвестиционный потенциал объекта, не имеющего аналогов: 1. Беспрецедентная Локация и и красивые виды—50-60% стоимости 2. Гибкое Назначение О1—Позволяет строить не только резиденцию, но и высодоходные премиальные объекты (отель, ресторан, SРА)—15-20% стоимости 3. Газификация— Критически важный фактор для Алтая! Наличие газа резко повышает комфорт проживания, снижает эксплуатационные расходы и увеличивает стоимость готового объекта в 1.5-2 раза. Участки с перспективой газа в такой локации – большая редкость. Газификация – это непосредственный и значительный прирост капитализации уже в ближайшие 1-2 года—10-15% стоимости 4. Параметры и Природные Данные: 1)Площадь 1.25 га – достаточна для масштабного проекта, но не чрезмерна для элитного сегмента; 2)Вековые сосны: готовый ландшафт премиум-класса, экологический и эстетический актив; 3)Незатапливаемость + ГПЗУ 2025: Снижают риски, ускоряют старт строительства, подтверждают надежность инвестиции—5-10% стоимости 5. Инфраструктурное Окружение:Близость к курорту «Манжерок» 5*, что обеспечивает сильный синергетический эффект, повышающий ликвидность и доходность; 2) доступность аэропорта (50 км)—5% стоимости 6. Фактор Чрезвычайной Редкости и Эксклюзивности 10-15% стоимости: Такое сочетание ключевых премиальных характеристик (1-я линия + безупречный вид + О1 + газ + Чуйский тракт + Манжерок) на рынке ОТСУТСТВУЕТ. 397 млн рублей – это не стоимость земли, а цена за обладание абсолютно уникальным, невосполнимым природно-локационным активом с колоссальным статусным и инвестиционным потенциалом. Это цена за исключительное право создать шчто-то великое в одном из самых красивых мест России с гарантией высочайшей отдачи (как эмоциональной, так и финансовой). Это предложение для тех, кто ищет не просто участок, а эксклюзивное владение. Не упустите свой шанс владеть эталоном алтайской элитной недвижимости!

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Республика Алтай, Майминский р-н, пос. Барангол, Чуйская ул., 6

Координаты

51.958182, 85.960373 (avito_geo)

Причина

Есть признаки застройки или фундамента; Подозрительно высокая цена (> 100 млн) (уверенность: 0%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/gorno-altaysk/zemelnye_uchastki/uchastok_125_ga_izhs_2217440908

История цен