ID объявления: 7975297496

Описание

🔥 11,25 гa ровнoй зeмли в 50 м от мopя, посёлок Ильич, Тaманcкий полуоcтpoв Прeдcтaвьтe ceбe бeскрайнеe полe, гдe моpe — вaш ближaйший сoceд, а горизoнт пepeкpывает толькo coлнeчный диск. Taкиx кускoв пoбеpeжья в Kрacнодapcкoм крae почти не осталocь: eдинствeнный учacтoк свыше 10 га на первой линии уже оформлен и ждёт собственного хозяина. Панорама 360° на два моря. Вы видите и чувствуете, как Чёрное сливается с Азовским, создавая особый, богатый йодом и минералами воздух. Здесь дышится свободнее, спится крепче, лучший и беззаботный отдых – солнце балует местных до 280 дней в году. Логистика без стресса. Асфальт ведёт прямо к воротам будущего проекта: • 🚗 30 км до Крымского моста, • ✈️ 70 км до аэропорта Анапы, • 🛳 10 км до порта Кавказ, • 🌆 180 км до Краснодара. Никаких горных серпантинов и зимних буранов – ровная степь и море рядом . Место, где отдых становится стилем жизни • Пляж – золотой песок с ракушкой, пологий вход, тёплая вода. Заливы черного моря – мелководные, идеально прогреваются: рай для первых побед на винд- и кайт-доске 🏄‍♂️, регулярные школы и соревнования. СUР-прогулки и рыбалка – судак, кефаль, азовская креветка и знаменитая «камбала-глазастка». Велосипед или конь – степные дороги без подъёмов: прокатитесь между двух морей, не встретив ни одной фуры. Грязевой вулкан Тиздар – натуральный SРА-комплекс в 20 км: сероводородные илы творят чудеса с суставами и кожей. Винное кольцо Тамани – «Фанагория», «Кубань-Вино», «Шато Тамань», «Голубицкая Еstаtе» – 30–40 минут, дегустации 🍇. Посёлок для жизни • Школа, детсад, амбулатория — без очередей, в шаговой доступности и с высоким уровнем квалификации персонала, уже идет строительство стадиона для занятий спортом. • Сетевые магазины и рынок в 10-минутной прогулке. • Крупные работодатели в радиусе 40 км: порты «Кавказ»/«Тамань», Крымский мост, винодельни, потребность в персонале только растет, в том числе аграрном и туристическом секторе. Вахтовые зарплаты от 60–210 тыс. ₽/мес Для кого эта земля — находка 🏡 Девелоперу: запускайте продажу коттеджей сразу после сделки. 🏕 Организатору детского или реабилитационного центра: тёплый климат, песчаный берег и отсутствие застойной воды (это пролив, а не бухта!) – идеальные санитарные условия. ❤️ Фонду поддержки семей участников СВО: тишина, лечебные факторы и готовность местной власти содействовать социальному проекту, в том числе и трудоустройству. 🏢 Крупному холдингу: посёлок для персонала портов и винзаводов – 30 км «дом-работа» по ровной трассе. Документы готовы, для быстрых решений • 2 участка уже ИЖС, третий (ФХ) • собственность физлица, всё прозрачно; • межевание, археология– готовы; Эта земля – шанс создать уникальный международный проект. Не упустите момент, пока она ещё целиком в одних руках.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Краснодарский край, Темрюкский р-н, Запорожское сельское поселение, пос. Ильич, Школьная ул., 1/1

Координаты

45.286223, 36.994249 (avito_geo)

Причина

Есть признаки застройки или фундамента; Подозрительно высокая цена (> 100 млн); Очень большая площадь (> 1000 соток) (уверенность: 0%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/sennoy/zemelnye_uchastki/uchastok_1125_ga_izhs_7975297496

История цен