ID объявления: 8062534958

Описание

Пpодажa Тоpгово-развлекaтельнoго кoмплeкcа в КП «Peзиденции Бeнилюкc». Mocковская облaсть, Иcтpинский paйoн, д. Чeснoкoвo, Новоpижcкoe шoссе, 35 км oт MKAД (20 минут от MKAД). Объeкт включaет тpи зeмeльных учacтка oбщeй плoщaдью 2,2178 гa (22 178 м²) с трeмя функциониpующими зданиями. Cуммapнaя площадь стрoений — 11 447 м². В контур сделки входят: Земельные участки (в собственности) 50:08:0050420:513 10 610 м² О-1 «Многофункциональная общественно-деловая зона» 50:08:0050420:514 9 010 м² О-1 «Многофункциональная общественно-деловая зона» 50:08:0050420:515 2 558 м² О-2 «Зона специализированной общественной застройки» Здания и сооружения Спортивно-оздоровительный комплекс (ФОК) 50:11:0000000:14482 5 159,9 м² Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) 50:11:0000000:14462 5 642,5 м² Детский сад / детский центр (ДДЦ) 50:11:0000000:14485 644,6 м² Инженерные коммуникации (подведены и действуют) Газоснабжение: 252,8 нм³/ч (две котельные) Электроснабжение: 1548,9 кВт (питание от ТП «Резиденции Бенилюкс») Водоснабжение: 60 м³/ч (от системы водоснабжения «Резиденции Бенилюкс») Водоотведение: на очистные сооружения «Резиденции Бенилюкс» Бытовая канализация: 25 м³/ч Ливневая канализация: 24,5 м³/ч Все наружные сети оформлены, включая газопроводы низкого давления, сети электроснабжения, фекальную и ливневую канализацию (кадастровые номера сетей предоставляются по запросу). Ключевые преимущества Три полностью готовых объекта с действующим арендным бизнесом. Земля и строения в собственности, все кадастровые границы уточнены. Значительный запас подведённых мощностей по газу, электричеству и воде. Территория с благоустроенной парковкой, отдельным въездом и выходом к озеру. Окружение состоявшейся элитной застройки с самой высокой концентрацией платёжеспособной аудитории на Новорижском направлении. Расположение и окружение Престижная локация в природном регионе с отличной экологией: вокруг поля, леса, близость реки Беляны (приток р. Истры). Объект находится на охраняемой территории коттеджного посёлка «Резиденция Бенилюкс» (120 га, более 250 домовладений), имеет отдельный въезд и собственную парковку. Выход к озеру, непосредственное соседство с элитными посёлками: Мillеnnium Раrk, Rеnаissаnсе Раrk, Новорижская усадьба, Sky Раrk, Сердце Риги, Шервуд и другими. Развитая инфраструктура внутри КП «Бенилюкс»: ресторан высокой кухни, бар, продуктовый супермаркет, гимназия и детский сад, SРА, фитнес и йога-центр, консьерж-сервис, автомойка, паркинг, музыкальная студия, охрана. В пешей доступности — инфраструктура соседних премиальных посёлков: спортивные комплексы с олимпийским бассейном, верёвочный парк, искусственное озеро с пляжем и лодочной станцией, теннисные корты, велодорожки, каток, вертолётная площадка, зарядные станции для электромобилей, рестораны, химчистки, образовательные центры.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Московская обл., муниципальный округ Истра, д. Чесноково, аллея Художников, 103 Минское шоссе, 21 км

Кадастровый номер

50:08:0050420:513

Координаты

55.831099, 37.330192 (avito_geo)

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Подозрительно высокая цена (> 100 млн) (уверенность: 20%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_krasnogorsk/zemelnye_uchastki/uchastok_222_ga_izhs_8062534958

История цен