ID объявления: 4169041217

Описание

Уникaльный земeльнo-имущеcтвeнный кoмплекс на Нoвоpижскoм шocce. Имeннo на этoй тeppитoрии с 2003 года нa прoтяжeнии многиx лeт пpoхoдили cъёмки oдного из сaмыx узнaвaeмых реaлити-пpoeктов фeдepальнoгo телeвидeния. B 2020 году здecь такжe cнимaлcя крупный медиа-пpоект «Битва прecтoлов». Локация oбладает подтверждённой медийной историей и высокой узнаваемостью. Объект расположен в экологически чистом и живописном районе всего в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе, на берегу реки Истра, в посёлке Лобаново (Павло-Слободское сельское поселение). ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ✔️Общая площадь — 12,26 га ✔️Участок идеально ровный, с выходом к реке ✔️Собственный лесной массив и сельхозугодья ✔️Территория состоит из нескольких земельных участков (перечень — в фотоматериалах) ДОПОЛНИТЕЛЬНО : ✔️участок 5,87 га расположен в рекреационной зоне, засажен соснами (долгосрочная аренда); ✔️на территории расположены капитальные строения, зарегистрированные в собственность:
4 жилых дома площадью 131,3 / 183 / 567 / 697 кв. м, со всеми коммуникациями ИНФРАСТРУКТУРА и КОММУНИКАЦИИ ✔️подведены все необходимые коммуникации:
электроснабжение, газ, водоснабжение, канализация ✔️территория благоустроена ✔️проложены асфальтированные дороги ✔️объект находится под охраной и регулярным обслуживанием ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Объект идеально подходит для реализации следующих проектов: ✔️коттеджный посёлок премиум-класса ✔️загородная резиденция ✔️загородный клуб (SРА, термы, глэмпинг, базы отдыха) ✔️многофункциональный инвестиционный проект с жилой и рекреационной составляющей ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ✔️15 минут от Москвы по Новорижскому шоссе ✔️7 минут до г. Нахабино ✔️остановки общественного транспорта в пешей доступности ✔️станция МЦД «Нахабино» — 7 минут на маршрутном транспорте ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В непосредственной близости расположены: ✔️ТРК «Павлово-Подворье» ✔️спортивные, медицинские и wеllnеss-центры ✔️рестораны, магазины, эко-рынки ✔️муниципальные и частные детские сады ✔️Павловская гимназия и школы с высокой репутацией Рядом находятся коттеджные посёлки: «Лес и река», «Сказка». ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Объект обладает высокой ликвидностью и сочетает в себе: ✔️уникальное расположение ✔️готовую инфраструктуру ✔️редкую для Подмосковья площадь ✔️подтверждённую историю и потенциал развития Рассматриваются различные форматы сделки. Продажа от собственника. 
Подробная информация и условия — по запросу.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Московская обл., г.о. Истра, д. Лобаново Волоколамское шоссе, 17 км

Координаты

55.813465, 37.079724 (avito_geo)

Причина

Обнаружено стоп-слово: "аренда"; Подозрительно высокая цена (> 100 млн); Очень большая площадь (> 1000 соток); Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/pavlovskaya_sloboda/zemelnye_uchastki/uchastok_1226_ga_izhs_4169041217

История цен