ID объявления: 8171683122

Описание

Турбаза «Kaтунь» — иcтoрически слoжившеeся туpиcтичecкоe мeстo нa пpaвoм берегу Кaтуни. С ядpoм в виде мeдицинcкoгo центpa, кoтороe кaждый гoд дaeт хорoшую пpибыль. Pядoм рaбoтaет кpупный куpоpтный пpoдукт с paзвитой инфpacтpуктуpой, пляжeм нa пecчаном бepeгу Катуни, cпоpтивно-оздоровительным центром, бассейном, водными аттракционами, сауной, хамамом, тренажёрным залом, фреш-баром и центром эстетической косметологии. Продаётся земельный лот площадью 5,58 га в селе Турбаза «Катунь», Чемальский район, Республика Алтай. Это одна из наиболее узнаваемых туристических локаций Чемальского направления: высокий берег Катуни, сосновый бор, видовые террасы, выход к пляжу, соседство с крупными туристическими объектами и уже сформированная курортная среда. Кадастровые номера 04:05:030401:23, 04:05:030401:133, 04:05:030401:134, 04:05:030401:1143, 04:05:030401:1131, 04:05:030401:1442, 04:05:030401:1443, 04:05:030401:1444, 04:05:030401:1445, 04:05:030401:1272, 04:05:030401:2, 04:05:030401:3. Главные преимущества объекта Масштаб: 5,58 га в сформированной туристической зоне. Локация: село Турбаза «Катунь», Чемальский район, Республика Алтай. Природная среда: высокий берег Катуни, сосновый бор, видовые террасы, террасный рельеф, выход к пляжу. Инфраструктурная основа: существующие здания, коммуникации, трубопроводы, хозяйственные постройки, лицензированная скважина, трансформатор, действующее электроснабжение. Коммерческий потенциал: гостиничный объект, база отдыха, апарт-отель, сервисная точка для туристов, девелоперский кластер, гостинично-санаторный проект. Окружение: рядом действующие туристические объекты, курортная инфраструктура, комплекс «Турсиб», пляжная зона, аквапарк, отели, кафе, конный прокат и рафтинг. Что получает покупатель Покупатель получает подготовленный земельно-инфраструктурный актив, в состав которого входят: — земельные участки общей площадью 5,58 га; — существующие здания; — коммуникации; — трубопроводы; — хозяйственные постройки; — лицензированная скважина; — трансформатор; — действующее электроснабжение; — территория, где уже работает санаторий. Такой состав делает объект готовой основой для дальнейшего развития гостиничного, курортного, апарт-отельного или санаторно-оздоровительного проекта. Локация Село Турбаза «Катунь» — исторически сложившееся туристическое место на правом берегу Катуни. Рядом находится Чемальский тракт, сформированная инфраструктура отдыха, турбазы, отели, кафе, сувенирная торговля, аквапарк, конный прокат и рафтинг. Дополнительное преимущество локации — соседство с комплексом «Турсиб». Рядом работает крупный курортный продукт с развитой инфраструктурой, пляжем на песчаном берегу Катуни, спортивно-оздоровительным центром, бассейном, водными аттракционами, сауной, хамамом, тренажёрным залом, фреш-баром и центром эстетической косметологии. Природная ценность участка Ключевая особенность территории — сочетание природных факторов, которые формируют высокую ценность места: — высокий берег Катуни; — реликтовый сосновый бор; — видовые точки; — террасный рельеф; — выход к пляжу; — сложившаяся туристическая история места; — природная структура участка. Сочетание зрелого соснового бора, высокого берега, береговой среды и исторически сложившейся курортной локации усиливает инвестиционную и девелоперскую привлекательность объекта. Инженерная база Инженерная основа объекта включает: — скважину с питьевой водой; — действующее электроснабжение; — трансформатор мощностью 250 кВт; — трубопроводы; — здания; — хозяйственную инфраструктуру. Лицензированная скважина с качественной питьевой водой является одним из ключевых активов для гостиничного, апарт-отельного, санаторного или курортного проекта. Возможные сценарии развития Объект можно рассматривать под следующие форматы: — гостиничный комплекс; — базу отдыха; — апарт-отель; — сервисную точку для туристов; — девелоперский кластер; — земельный массив под проект; — гостинично-санаторный формат; — корпуса со студиями и апартаментами для туристического рынка. Отдельный сценарий — строительство корпусов со студиями и апартаментами с эксплуатацией через управляющую компанию и продажей юнитов частным инвесторам. Логика проекта Наиболее сильная модель для этой территории — единая курортная система. Оптимальный сценарий развития включает: — единую архитектуру; — общий бренд; — управляемый номерной фонд; — профессиональную эксплуатацию; — сервисную инфраструктуру; — понятную доходную модель для покупателей юнитов. В такой модели девелопер формирует не отдельные студии или апартаменты, а полноценный курортный продукт с локацией, сервисом, природой и управлением. Кому подходит объект Лот подходит девелоперу, инвестору, гостиничному оператору или управляющей компании. Это редкий актив для Чемальского района, потому что в одном объекте объединены: высокий берег Катуни, сосновый бор, террасный рельеф, выход к пляжу, существующие здания, скважина, электроснабжение, трансформатор, хозяйственная инфраструктура, соседство с

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Республика Алтай, Чемальский р-н, с. Турбаза Катунь

Кадастровый номер

04:05:030401:23

Координаты

51.958182, 85.960373 (avito_geo)

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Есть признаки застройки или фундамента; Подозрительно высокая цена (> 100 млн) (уверенность: 0%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/gorno-altaysk/zemelnye_uchastki/uchastok_6_ga_izhs_8171683122

История цен