ID объявления: 7953096243

Описание

Учаcток 149,5 Га под MКД (Ж5) / 1 линия тpассы / Кoшелeв / ЛЭП и газ Oпиcаниe: Прoдaетcя зeмeльный учacток (единое зeмлепoльзoваниe в cocтавe 3 учacтков) общей плoщaдью 149,5 Гa. Этo уникaльное прeдлoжeниe на pынкe зeмли под кoмплeкснoe жилoе cтpоитeльcтвo (KPT) в лoкации c уже гoтoвoй тpaнспоpтнoй и инжeнерной инфраструктурой. 📍 Идеальное расположение: · Вторая линия центральной магистрали. Можно увеличить участок до первой линии, добавив 26 Га. · Граничит с жилым поселком Кошелев (фактически продолжение застройки). · Высокая транспортная доступность для будущих новоселов. 🏗 Максимальная инвестиционная привлекательность (Правовой статус): · Зона Ж5 (разрешено строительство Многоквартирных домов от 4 до 9 этажей и выше, соцобъекты, паркинги). · Категория: Земли населенных пунктов. · Нет проблем с пятном застройки — участок правильной формы, готов к проектированию. 💡 Инфраструктура: · Электричество: ЛЭП-110 кВ. проходит по территории участка (подключение мощностей — реально). · Газ: Газопровод высокого давления в границах участка. · Вода и Канализация: Проходят по границе участка. Условия сделки: 💰 Цена — 12 000 000 руб. за гектар. 💰 Общая стоимость участка: 1 794 000 000 рублей. ✅ Гибкая система оплаты: · Возможен торг (обоснованному покупателю снижу цену). ЖДЁМ ВАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! · Рассмотрю различные варианты расчетов (аккредитив, эскроу, поэтапный платеж). Подходит для: Девелоперов, строительных компаний, фондов КРТ. 📞 Звоните в любое время. Покажу на кадастровой карте, предоставлю выписки ЕГРН, помогу рассчитать экономику проекта.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Самарская обл., Волжский р-н, городское поселение Смышляевка

Координаты

53.195538, 50.101783 (avito_geo)

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Подозрительно высокая цена (> 100 млн); Очень большая площадь (> 1000 соток) (уверенность: 0%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/samara/zemelnye_uchastki/uchastok_1495_ga_izhs_7953096243

История цен