ID объявления: 8141590880

Описание

Peaлизуeм уникaльный зeмeльный учaсток 100 га под мaсштaбную жилую заcтpoйку (MKД) в пос. Oзёpный, Moчищeнcкий сельсовeт, Нoвoсибиpcкaя oблаcть. Учacток раcпoлoжeн нa территopии дeйcтвующегo пpoектa плaнирoвки «Жилoй микpоpaйон Kapьep Мoчищe» и уже включён в функциoнальную зону «Жилыe зoны» пoд многоэтaжнoe строительство. Основные характеристики • Площадь участка: 100 га • Назначение по ППТ: застройка многоквартирными жилыми домами с социально-бытовой инфраструктурой и объектами обслуживания населения. • Расчётные показатели: общая площадь жилья порядка 591 тыс. кв. м, ориентировочная численность населения до 19 700 жителей, плотность 417 чел. Локация и окружение • Посёлок Озёрный, Мочищенский сельсовет, в 2-3 км от северной границы Новосибирска, рядом с Краснояровским шоссе Территория прилегает к обводнённому карьеру, который по проекту планировки преобразуется в искусственное озеро с рекреационной зоной и возможностью организации водных видов спорта. Экологически благоприятное окружение: лесопарковая зона Заельцовского бора, отсутствие тяжёлой промышленности. Градостроительный потенциал о Проектом теплоснабжения Мочищенского сельсовета предусмотрена поэтапная застройка участка многоэтажными МКД высотой до 18-25 этажей с общим вводом порядка 300 тыс.+ кв. м на первых этапах. о Планируется строительство социально значимых объектов: школы, детские сады, поликлиника, торговые и сервисные площади, парковки и улично-дорожная сеть. о Процент застройки жилой зоны около 10%, что позволяет сформировать современный комфортный жилой район с просторными дворами и общественными пространствами. Инвестиционные преимущества о Участок включён в региональные планы жилищного строительства и инфраструктурного развития, что снижает риски и ускоряет прохождение согласований. о Идеален для комплексного освоения территории крупным застройщиком: возможно поэтапное строительство жилых кварталов бизнес- и комфорт-класса у воды с собственной рекреацией. о Высокий спрос на жильё в локации Озёрного и Карьера Мочище подтверждается уже реализуемыми жилыми комплексами в посёлке. Условия сделки о Собственник, прямая продажа, быстрый выход на сделку. о Полный пакет градостроительной документации по запросу: ППТ, ЛОС, тепловая схема и пр. Если вам нужен крупный участок под строительство современного жилого района у озера в черте активно развивающегося направления Новосибирска - этот объект полностью готов к работе девелопера.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Новосибирская обл., Новосибирский р-н, Мочищенский сельсовет, карьер Мочище Краснояровское шоссе, 12 км

Координаты

55.030199, 82.920430 (avito_geo)

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Подозрительно высокая цена (> 100 млн); Очень большая площадь (> 1000 соток) (уверенность: 0%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/novosibirsk/zemelnye_uchastki/uchastok_100_ga_izhs_8141590880

История цен