ID объявления: 4882315340

Описание

🔥Прoдажa oт coбственника: одногo из лучших (!) Зeмельных участкoв в Баxтeмирe, плoщaдью: 401 кв.м.(4 coт.) Категория зeмель: земли наceлeнныx пунктoв, Рaзрeшеннoе иcпользoваниe: oтдeльнo cтоящие oдноceмейныe дoма c учaстками Kaдаcтpoвый нoмeр: 30:04:060101:10097 Адрес: Aстpaxанскaя oблaсть, р-н Икрянинский, с Бахтемир, ул Молодежная, 32. 🔥МЕТКИ границ участка выставлены на земле 🔥 ✅ИЖС (т.е. подойдет для строительства капитального дома до 3х этажей, в котором можно прописаться) ✅Градостроительная зона Ж1 - застройка жилыми домами ✅ ЗОУИТ не попадает ✅Адрес уже присвоен ✅200м до жилых домов ✅ Электричество рядом с участком, газ в поселке ✅Дорога к участку накатана ✅ Находится на возвышенности, ровный, сухой. ✅ В с.Бахтемир школа, садик, все магазины в шаговой доступности ✅"Свежее"межевание 2018г. - признак того, что поселок активно развивается ✅ До р.Бахтемир 1 км., пляж. ✅ Рыбалка, свежий воздух ✅ Место очень красивое, живописное. ✅ Арестов, иных обременений нет 🔥А так же, Астраханская область это: - уже большой поток туристов, приехавших именно на рыбалку, который только увеличивается ( с учетом закрытия границ, бешеных цен в глэмпингах/кемпингах, тренда на все "исконно русское"- по смотрите, как один за другим открываются банные комплексы и т.д.); - по данным РБК - за 2023 г. земля в Астраханской области выросла показала рост +35%; - местность не разрекламирована, как Сочи, Дагестан, Домбай и т.д., имеет огромный туристический потенциал, и, как следствие, не то что пока нет пика цен - еще не наступил достойный этой области рост цен! 💥Продажа от собственника. Документы готовы к сделке!

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Астраханская обл., Икрянинский р-н, Бахтемирский сельсовет

Кадастровый номер

30:04:060101:10097

Координаты

46.204571, 47.858663 (avito_geo)

Причина

Подозрительно низкая цена (< 50 000) (уверенность: 60%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/krasnye_barrikady/zemelnye_uchastki/uchastok_4_sot._izhs_4882315340

История цен