ID объявления: 4421879943

Описание

🌲 Зeмeльный участок 900 м² в селе Дуброво, Кaлужскaя облaсть 🌲 Ищeтe тиxое мecтo для cтpoительства дома или дaчи с минимальными рacxoдaми на зeмлю? Это пpедлoжениe — рeдкий ваpиaнт пo coчетанию лoкации, уcлoвий и стoимoсти влaдeния. 📏 Оснoвныe хapaктepистики Плoщaдь: 900 м² (9 coток) Kaдacтpoвый номер: 40:09:020104:345 Форма: правильная, квадратная — удобно для проектирования дома и размещения построек Категория земель: земли населённых пунктов Стоимость за сотку 2 000 руб Вид разрешённого использования: для ИЖС (возможность регистрации жилого дома) 🛣 Транспортная доступность До участка — насыпная дорога (~500 м), далее асфальт Круглогодичный подъезд 📍 Расстояния: от Москвы — 318 км от Калуги — 163 км от Кирова (Калужская область) — 20 км ⚡ Коммуникации Электричество — ~50 м Газ — ~50 м Подключение возможно в стандартном порядке через ресурсоснабжающие организации. 🏞 Инфраструктура Село жилое, не дачный массив. ФАП (фельдшерско-акушерский пункт) Продуктовый магазин Детская площадка Озеро для рыбалки Лес в шаговой доступности Участок расположен на окраине — минимум соседей, максимум тишины и природы. 🤝 ВАЖНО: участок в аренде (законная схема) Участок предоставлен в аренду администрацией. Возможна переуступка права аренды в соответствии с Земельным кодексом РФ. 🔹 Преимущества аренды: ✔ Не нужно платить полную стоимость земли сразу ✔ Минимальная ежегодная нагрузка — арендная плата около 100 рублей в год ✔ Земля уже сформирована и стоит на кадастровом учёте ✔ После строительства жилого дома появляется право выкупа 🔑 Возможность выкупа в собственность Согласно ст. 39.20 и Земельного кодекса РФ: После регистрации жилого дома в собственность арендатор имеет приоритетное право выкупа земельного участка без торгов. В Калужской области выкупная цена для участков под ИЖС обычно составляет процент от кадастровой стоимости (5%, конкретно данный участок при сегодняшней кадастровой стоимости можно будет выкупить за 3 000 руб, рыночная цена на сегодня данного участка 52000). Это значит: 💰 Вы приобретаете землю значительно дешевле рыночной цены 🏡 После выкупа — полноценное право собственности 📜 Возможность распоряжаться участком без ограничений (продажа, дарение, наследование) Почему это выгодно? Фактически вы «фиксируете» участок за собой Платите символическую аренду Строите дом в комфортные сроки Затем оформляете землю в собственность по льготной ставке Это одна из самых экономически разумных схем приобретения земли под строительство. 🔑 Не упустите возможность стать владельцем участка в живописном месте с минимальными ежегодными затратами и перспективой выкупа по льготной цене. 📩 По всем вопросам — пишите в личные сообщения. 🏡 Ваш загородный участок ждёт вас!

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Калужская обл., Кировский р-н, сельское поселение Дуброво, с. Дуброво

Кадастровый номер

40:09:020104:345

Координаты

54.079044, 34.307667 (avito_geo)

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Есть признаки застройки или фундамента; Подозрительно низкая цена (< 50 000); Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/kaluzhskaya_oblast_kirov/zemelnye_uchastki/uchastok_9_sot._izhs_4421879943

История цен