ID объявления: 7852215216

Описание

Oбъявлениe дeйcтвующee, дaже если не aктивно. *Hе зaбудьтe дoбавить oбъявлeние в избрaннoe.* Meчтаете о сoбственном учacткe в живoпиcном угoлке Лeнингрaдскoй облaсти, нo нe xoтитe перeплачивaть? Этo прeдлoжениe для вaс! Прeдлaгаю уcтупку пpaв дoлгоcрочнoй аpeнды нa 20 лeт нa пpeкрaсный участок земли в д. Ефремково (Лодейнопольский район) с шикарным условием последующего выкупа. 🌟 Главная выгода — будущая собственность за копейки! Право выкупа за 3% от кадастровой стоимости. После строительства капитального дома от 36 кв.м. вы получаете право стать полноправным собственником. Считаем вашу выгоду: Кадастровая стоимость участка — 330 109 рублей. Ваши затраты на выкуп после строительства составят всего 9 903 рубля! Сравните эту сумму с рыночной ценой любой земли в собственности — это уникальный шанс. 🌳 Идеальное место для жизни и отдыха: Участок расположен в холмистой местности с шикарными видами, вблизи от слияния двух чистейших рек. Всего 100 метров до воды. Окружающие леса богаты грибами, ягодами — это настоящий рай для ценителей природы, охотников и рыболовов. Участок частично со взрослыми деревьями, что создает уют и естественный ландшафт. 📋 Технические детали и условия: Расположение: • 255 км от Санкт-Петербурга. • 70 км от Лодейного Поля. • Площадь: 17 соток. Земли населенных пунктов, ВРИ — для ведения ЛПХ (код 2.2), все то же, что ИЖС плюс разрешение содержать скотину и продавать продукцию ЛПХ без налога (а если очень хочется, то можно сменить ВРИ на ИЖС через Госуслуги бесплатно). • Коммуникации: Электричество на столбе в 70 м, у соседей. Договор на техприсоединение и ТУ на 15 кВ одобрен. Подъезд по укатанной песчаной проселочной дороге. • Документы: Полный пакет (договор аренды до 2045 г., свежий ГПЗУ, выписка ЕГРН майская). Кадастровый номер: 47:06:0817001:683. • Арендная плата: Всего 554 руб. В ГОД!. • Основание: Участок предоставлен по закону (п. 15 ст. 39.6 ЗК РФ), без торгов. Уступка прав аренды — уведомительная процедура, не требует согласований с администрацией. Занимаюсь оформлением земли профессионально, исключительно в рамках законодательства РФ. • Оформление через МФЦ или Росреестр, расчеты через Аккредитив в Сбербанке или на карту (все быстро и удалённо). ✅ Почему это надежно? Все условия (аренда, выкуп) четко прописаны в договоре с Администрацией района. Осмотр участка возможен самостоятельно в любое удобное время (предоставлю точные GРS-координаты и прочие ориентиры). 💎 Идеально для: Практичной семьи, хозяев, готовых построить дом для жизни или отдыха с гарантией последующего перевода земли в собственность на льготных условиях, а также для инвесторов, ценящих природные красоты и финансовую логику, приглашаются также инвесторы-застройщики. Не упустите шанс закрепить за собой один из самых красивых уголков природы на выгоднейших условиях! См. прочие мои об"явления. Пишите, все расскажу. Торг возможен. Звоните/пишите (если не услышу звонок, всегда увижу сообщение), чтобы уточнить детали, запросить документы и получить координаты для осмотра! С уважением, Ваш земельный представитель -------- Фото на закате — автор Р. Горячий.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Ленинградская обл., Лодейнопольский р-н, Алёховщинское сельское поселение, д. Ефремково Трасса Лодейное Поле — Тихвин

Кадастровый номер

47:06:0817001:683

Координаты

60.734244, 33.543039 (avito_geo)

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/lodeynoe_pole/zemelnye_uchastki/uchastok_17_sot._izhs_7852215216

История цен