ID объявления: 8135797533

Описание

Прoдaётся зeмельный учаcток для индивидуального жилищнoго cтрoитeльcтва в тихом и экoлoгичecки чиcтoм мeсте в 20 минутах езды дo Кировa Пpиeзжaйтe на oсмoтр, xодитe по учaстку, oцeнитe peльеф и виды котoрыe c негo oткрывaютcя. Сейчac микрopaйoн тoлько pазвиваeтся, нo чepeз гoд ужe будeт многo соседей и цены на земельные участки будут совсем другие. Основные характеристики: —Площадь: 1 059 кв. м (10 соток). — Вид разрешенного использования: ИЖС —Расположение: д Баташи Слободского района —Кадастровый номер: 43:30:420605:966 —Координаты для самостоятельного осмотра: 58.6183101, 49.9672417 —На участке нет никаких ограничений в использовании. Свежую выписку ЕГРН могу предоставить по запросу —Тип сделки: переуступка прав аренды с правом льготного выкупа участка в собственность после регистрации жилого дома Ключевые преимущества: 1. Участок ровный, прямоугольной формы 40х25 метров, без уклонов. 10 соток достаточно для строительства дома, гаража и бани. 2. Коммуникации: электричество по границе участка. Не нужно тянуть сети за свой счёт — они уже ждут подключения. Также есть возможность подключения газа по гос программе 3. Близость к городу: 30 километров по трассе до Кирова 4. Природные достопримечательности: реке Вятке, как преимущество для рыбаков. Также в лесах полно грибов и ягод 5. Экономия на выкупе: Участок предоставляется в аренду с возможностью после строительства дома выкупить его по льготной цене - 30% от кадастровой стоимости (13 497,81 руб.) 6. Новый жилой массив от администрации: домов пока мало, но участки раскупаются и застраиваются быстро. Когда поселение заселится, цены локации сильно изменятся. Участок на перспективу развития. 7. Подъезд к участку - дорога, которая стоит на балансе администрации и будет регулярно чиститься от снега зимой. Рядом уже строятся соседи. Микрорайон развивается очень быстро. Об участке: 1. Участок на возвышенности, не затапливается 2. На участке растут молодые деревья (им примерно 9 лет) можно какие-то оставить, а остальные леко выкорчевать 3. Стоимость аренды в ГОД 17 600 рублей до постройки дома, после выкуп в собственность. Аренда оплачена до 15.06.2027 года и уже включена в стоимость переуступки (ничего дополнительно оплачивать не нужно) ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! — Участок находится в долгосрочной аренде у администрации сельского поселения. Я продаю переуступку права аренды Почему это выгоднее, чем покупать участок в собственности частного лица? — Юридическая чистота участка, так как покупаете напрямую у государства. Нет скрытых подоплёк в виде права на наследство, банкротства, раздела имущества после развода супругов и т. д. Договор купли-продажи заключается с администрацией Тербунского сельского поселения после постройки и постановки на учет жилого дома — Вы покупаете сильно ниже рынка. Рыночная стоимость сотки в этом районе 35-40 тыс. рублей, т.е. 350-400 тыс. рублей за 10 соток Сумма ваших затрат при выкупе участка из аренды в собственность: Стоимость переуступки аренды: 130 000 рублей Выкуп участка после постройки дома/гостевого домика или бани обойдется вам в 30% от кадастровой стоимости (кадастр.стоимость участка 44 992,71 руб.), т.е. в 13 497,81 рублей. Итого участок с переуступкой и выкупом обойдется вам в 143 497,81 рублей, что в несколько раз ниже рынка. Арендная плата по договору составляет 17 600 рублей в ГОД. Аренда оплачена до 15.06.2027 и входит в стоимость переуступки (дополнительно платить за аренду текущего года не потребуется) Если построите и зарегистрируете дом до конца оплаченного года, то 143 497,81 рублей - это все ваши затраты на приобретение участка. Переуступка оформляется договором, который регистрируется в Росреестре. Это абсолютно официальная процедура - быстрая и безопасная. Я возьму на себя оформление документов, уже есть успешный опыт переуступки. У вас будет много соседей с переуступкой в этом райончике, всегда сможете обратиться за помощью к людям, которые уже прошли эту процедуру и могут поделиться опытом. Если остались вопросы или не до конца понимаете процедуру - пишите или звоните! Всегда готова помочь разобраться и ответить на вопросы

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Кировская обл., Слободской муниципальный р-н, Ленинское сельское поселение, д. Баташи

Кадастровый номер

43:30:420605:966

Координаты

58.556018, 50.031679 (avito_geo)

Причина

Обнаружено стоп-слово: "срочно"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/kirovo-chepetsk/zemelnye_uchastki/uchastok_10_sot._izhs_8135797533

История цен