ID объявления: 8135448459

Описание

Прoдаeтся участок под ИЖС 10 сотoк, сeло Тepбуны, ул. улица Клeнoвaя зу 12 Kaдacтpовый номер 48:15:0951001:2052 Кoординаты для caмocтoятельнoго oсмoтрa: 52.164298, 38.2824681 Фотoгрaфии в oбъявлeнии cвeжие, 21.06 очиcтили учаcтoк от тpaвы. Приeзжaйте смoтpеть, xoдитe пo учaстку, oцените pельеф и виды кoтopыe c нeго открываются. Сейчас микрорайон только развивается, но через год уже будет много соседей и цены на земельные участки будут совсем другие. Преимущества участка — Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — Коммуникации: газ - 130 м от участка, подключение по гос программе электричество - 60 метров до ЛЭП водопровод - по границе участка — Участок ровный, прямоугольной формы 40х25 метров, без уклонов. 10 соток достаточно для строительства дома, гаража и бани. — Подъезд к участку - дорога, которая стоит на балансе администрации и будет регулярно чиститься от снега зимой. Рядом уже строятся соседи. Микрорайон развивается очень быстро. — В радиусе 1-2 км много продуктовых магазинов, аптек, село очень развито и является промышленным поэтому есть вся необходимая для жизни инфраструктура . В шаговой доступности магазины, аптеки, школа, детский сад, автосервисы. В селе есть больница - в случае чего не нужно будет ехать в ближайшие города — В 7 км от участка живописное место водохранилище Курганка, дорога до которого на автомобиле займет 10-15 минут. — На участке нет никаких ограничений в использовании. ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! — Участок находится в долгосрочной аренде у администрации сельского поселения. Я продаю переуступку права аренды Почему это выгоднее, чем покупать участок в собственности частного лица? — Юридическая чистота участка, так как покупаете напрямую у государства. Нет скрытых подоплёк в виде права на наследство, банкротства, раздела имущества после развода супругов и т. д. Договор купли-продажи заключается с администрацией Тербунского сельского поселения после постройки и постановки на учет жилого дома — Вы покупаете сильно ниже рынка. Рыночная стоимость сотки в этом районе 35-40 тыс. рублей, т.е. 350-400 тыс. рублей за 10 соток Сумма ваших затрат при выкупе участка из аренды в собственность: Стоимость переуступки аренды: 100 000 рублей Выкуп участка после постройки дома/гостевого домика или бани обойдется вам в 25% от кадастровой стоимости (кадастр.стоимость участка 162 420 руб.), т.е. в 40 605 рублей. Итого участок с переуступкой и выкупом обойдется вам в 140 605 рублей, что в несколько раз ниже рынка. Арендная плата по договору составляет 6 740,54 рублей в ГОД. Аренда оплачена до 13.03.2027 и входит в стоимость переуступки (дополнительно платить за аренду текущего года не потребуется) Если построите и зарегистрируете дом до конца оплаченного года, то 140 605 рублей - это все ваши затраты на приобретение участка. Переуступка оформляется договором, который регистрируется в Росреестре. Это абсолютно официальная процедура - быстрая и безопасная. Я возьму на себя оформление документов, уже есть успешный опыт переуступки. У вас будет много соседей с переуступкой в этом райончике, всегда сможете обратиться за помощью к людям, которые уже прошли эту процедуру и могут поделиться опытом. Если остались вопросы или не до конца понимаете процедуру - пишите или звоните! Всегда готова помочь разобраться и ответить на вопросы

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Липецкая обл., Тербунский муниципальный округ, с. Тербуны, Кленовая ул.

Кадастровый номер

48:15:0951001:2052

Координаты

52.147441, 38.279963 (avito_geo)

Причина

Обнаружено стоп-слово: "срочно"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/terbuny/zemelnye_uchastki/uchastok_10_sot._izhs_8135448459

История цен