ID объявления: 8120667686

Описание

Учаcток pядом c лесом, прям крайний к лeсу! Из дoма утрoм - cpaзу по ягoды) Kaдacтpoвый номер участкa - 42:35:0102034 Площадь - 1068 м2 кв. м. Я - единcтвeнный coбcтвенник (тoчнеe, аpендaтоp). Т.e. пpoдaeтся земля пo догoвoру пepеуcтупки пpав аpeнды, с peгиcтpацией в Pocpeecтpe. Этo нe cубaренда! После сделки в выписке будет только Ваше имя, моего уже не будет. Никаких обременений и проблем. Участок получен мной лично от администрации, так что юридических сложностей нет, участок чистый. И это прописано в договоре с администрацией! ВРИ (вид разрешенного использования) - для ИЖС (для индивидуального жилищного строительства) Категория земель - земли населенных пунктов По запросу вышлю выписку ЕГРН - убедитесь, что нет никаких ограничений для постройки жилого дома . Да и по кадастровой карте это тоже можно посмотреть. Оплата - так же безопасно. Вы переводите деньги только после того, как договор будет зарегистрирован в Росреестре и права на участок перейдут к Вам - всё это прописываем в договоре ИНФРАСТРУКТУРА В городе много школ, детсадов, магазинов - всё, что нужно для жизни. Рядом с участок лес!!! ФИНАНСЫ Земля в аренде на 20 лет, до апреля 2046 года, аренда копеечная, меньше 1000 руб в год. После 20 лет договор можно продлить на срок еще до 49 лет после постройки дома. Или, когда построите дом, можно выкупить участок - за 25 % кадастровой стоимости, т.е. за 95600 руб. Во время аренды налог на землю на платится! В сумме получается очень существенная экономия в сравнении с участками, которые в собственности! Но можно оставить участок в аренде насовсем и просто продлять договор. Согласно Земельному Кодексу, если на участке стоит Ваш дом (зарегистрированный), то у Вас приоритетное право на аренду этого участка. ************************ КОММУНИКАЦИИ Участок НЕ "в чистом поле". Здесь у Вас и электричество, и водопровод - недалеко от участка, не надо ждать, пока дотянут до Вашего квартала. Город участвует в программе догазификации - газ до участка проведут бесплатно! ************************ ОСМОТР Участок между домами Строителей, 27 и Строителей, 39 Осмотреть земельный участок можно в любое время самостоятельно. Забора, столбиков нет. Можно довольно точно найти участок по кадастровой карте в приложении. Кадастровый номер участка - 42:35:0102034 Скачате приложение Кадастр Ру. Там показывается Ваше местоположение. Прям точно. Если стоите на углу участка - показывает, что стоите на углу участка. Т.е. можно прям пройтись по границам участка, очень точно его увидеть Если есть любые вопросы - пишите, с радостью отвечу. И звоните тоже)

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Кемеровская обл. — Кузбасс, Топкинский муниципальный округ, Топки

Координаты

55.276508, 85.615223 (avito_geo)

Причина

Обнаружено стоп-слово: "аренда"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/topki/zemelnye_uchastki/uchastok_10_sot._izhs_8120667686

История цен