ID объявления: 8120682232

Описание

УЧАCTKИ 10 И 12 СOТОК (ВМЕCТE 22 СОТКИ) ПОД ИЖC. Г. BЯЗЬMA, KBAPTАЛ ДОКУЧАЕBА.ГАЗ, ВOДA, CBEТ — PЯДОM! ПРOДАЖA ПРAВA APEHДЫ. Продaм прaвo аpeнды на двa зeмельных учacтка в гopoдe Bязьмa (Cмоленскaя oблacть), paспoложенных в квартале Докучаева. Участки находятся в черте города. Это не «поле без ничего». Рядом — жилые дома, школы, детские сады, магазины. Вся инфраструктура — в шаговой доступности . Характеристики участков: Площадь 991 кв. м (≈ 10 соток) и 1200 кв. м (12 соток) ≈ 22 сотки Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Кадастровые номера 67:02:0010134:380 67:02:0010134:383 Смоленская обл., г. Вязьма, квартал Докучаева Почему это лучшее предложение на рынке: Статус ИЖС в черте города. Это «золотой стандарт». В отличие от участков в СНТ или сельхозземель, здесь можно: Построить дом и получить постоянную регистрацию (прописку). Оформить налоговый вычет (вернуть 13% от стоимости строительства). Взять льготную ипотеку (включая «Сельскую ипотеку»). Коммуникации — рядом. Благодаря тому, что квартал Докучаева — это сложившаяся жилая застройка, к участкам уже подведены все городские сети : Газ — центральный. Возможность подключения — высокая. Электричество — центральное. Вода и канализация — центральные. Подключение к городским сетям реально. Подъездные пути — отдельно, квартал застроен. Вы получаете свободу и контроль. Вы не зависите от председателя СНТ и его взносов. Это ваша земля и ваши правила. Общая площадь — 22 сотки. Их можно объединить! Это просторная территория для большого дома, бани, гаража, сада и зоны отдыха. Покупая два участка вместе, вы получаете единое пространство без соседей через забор. Где находятся: Смоленская область, г. Вязьма, квартал Докучаева . Вязьма — крупный город, в 190 км от МКАД по трассе М-1 «Беларусь» . Есть ж/д станция, автовокзал, развитая городская инфраструктура. Продаю: Вместе (оба участка) — 190 000 руб. (цена за переуступку права аренды). Это финальная цена. По отдельности: участок 991 кв. м — 80 000 руб., участок 1200 кв. м — 110 000 руб. Земля в аренде у государства на 20 лет (до 2046 года). Ежегодная арендная плата государству — фиксированная, по договору (несколько тысяч рублей в год). После постройки здания можно выкупить участки из аренды в собственность за 15 % от кадастровой стоимости, а это всего 30 546 р. и 34 433 р.! Звоните, покажу участки на карте и расскажу обо всех нюансах подробно. Выезд на место — самостоятельный.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Смоленская обл., Вяземский р-н, Вяземское городское поселение, Вязьма, ул. Докучаева

Кадастровый номер

67:02:0010134:380

Координаты

55.205944, 34.298037 (avito_geo)

Причина

Обнаружено стоп-слово: "снт"; Есть признаки застройки или фундамента (уверенность: 0%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/vyazma/zemelnye_uchastki/uchastok_22_sot._izhs_8120682232

История цен