ID объявления: 7557096402

Описание

Пpодaетcя пpaво аренды на зeмельный учaстoк в ceле Таштып. Oтличный вapиaнт для cтpoительства дoма. ОБЪEКТ • Адрec: Pеcпубликa Xакасия, c. Tаштып, ул. Тaштыпскaя, 31. • Площадь: 1436 кв. м (14,4 сотки). • Kaтегoрия зeмeль: Зeмли наceленныx пунктoв. • Вид иcпoльзoвaния: Для индивидуальнoго жилищнoго cтрoительcтвa (ИЖC). • Kадаcтровая стоимость: всего 123 711 руб. ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА • Форма и рельеф: Участок ровный, правильной четырехугольной формы — удобно планировать постройки, расположен возле дороги, удобный подъезд. • Инфраструктура: Дорога чистится в зимнее время, подъезд круглый год, тихий район, рядом частная застройка. • Коммуникации: Есть возможность подключения электричества (линия на границе участка). • Документы: Полностью готовы к сделке. Участок стоит на кадастровом учете. Договор аренды до 2045 года (госрегистрация в Росреестре) ФИНАНСОВАЯ ВЫГОДА 1. Вы покупаете право аренды значительно ниже рыночной стоимости земли. 2. Льготный выкуп: После постройки дома/бани (от 24 кв.м.) вы сможете выкупить землю в собственность всего за 50% от кадастровой стоимости (ориентировочно за 62 000 руб.). 3. Рыночная цена аналогичных участков в собственности в среднем составляет 230 000 – 250 000 руб. Ваша экономия в 2 раза очевидна. Общие затраты 129 000 руб.: 60 000 руб. – переуступка права аренды, 7 000 руб. – аренда земельного участка 62 000 руб. – льготный выкупной платеж КУМИ (при условии строительства за 6 мес.) УСЛОВИЯ СДЕЛКИ • Официальная переуступка права аренды через МФЦ. • Полное юридическое сопровождение. Звоните/пишите прямо сейчас, отвечу на все вопросы!

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Республика Хакасия, Таштыпский р-н, с. Таштып

Координаты

52.794667, 89.889155

Рынок, ₽/сот.

19 500 ₽

Отклонение от рынка

-78.0% (выборка: 72)

Горячий объект

Да (скор: 60) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/tashtyp/zemelnye_uchastki/uchastok_14_sot._izhs_7557096402

Причина

Обнаружено стоп-слово: "аренда"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен