ID объявления: 8003917432

Описание

Cрoчная прoдажa ! Участок на пeрвoй линии у реки — pоднoe местo для вaшeгo дoмa мечты! с. Обшарoвка, Приволжcкий paйoн, Cамaрcкая oблаcть | р. Eрыкла | 8,37 сoтки Пpoдаётся учaстoк нa бeрегу pеки — идеальноe мeстo для жизни и oтдыxa! Пpедлaгаем к пpoдаже уникaльный учaсток на первой береговой линии реки Ерыкла в селе Обшаровка Приволжского района Самарской области. Это не просто участок — это родное место, где каждое утро начинается с пение птиц и кристально чистой водой у вашего порога. Участок находится восточной части села — спокойном, экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Одно из главных преимуществ — участок граничит непосредственно с рекой. Береговая линия совпадает с границей участка — это означает, что вы будете владельцем собственного кусочка реки с возможностью поставить пирс и лодку прямо у дома. Здесь всё настоящее: природа, река, рыбалка, тишина и удобство городской инфраструктуры. Характеристики участка ● Площадь: 837 м² (достаточно для дома, бани, гаража и зелёной зоны) ● Река: Ерыкла — первая береговая линия ● Адрес: Самарская обл., Приволжский р-н, с. Обшаровка, ул. Советская ● Дорога: асфальтированный подъезд, зимний объезд очищен Река Ерыкла — рыболовная Мекка Самарской области! Река Ерыкла — это живописная малая река, протекающая по левобережной пойме Волги. Район Обшаровки издавна славится среди рыболовов всей Самарской области как одно из лучших мест для рыбалки. Река соединяется с системой проток и озёр (Орлово, Бестолковое, Длинное), а в 1,5 км — сама Волга, крупнейшая река Европы! Какая рыба водится: ● Карась — основной и массовый вид, крупный и активный ● Щука — ловится на жерлицы зимой и летом ● Окунь — ловится круглый год на мормышку ● Плотва — летом с лодки на донку ● Уклейка — в огромном количестве ● Линь — редкий, но попадается примерный экземпляр Весной река подпитывается волжской полой водой — рыба поднимается на нерест, и клёв бывает отличным. Озёра в районе славятся на всю область — люди приезжают ловить карася даже из Сызрани и Чапаевска! А у вас это будет прямо под окном. Что можно построить На участке 837 м² полностью реализуем проект мечты на берегу реки. Подготовлен полный дизайн-проект (прилагается по запросу), который показывает, что на участке можно разместить: ● Дом до 150 м² (двухэтажный) с панорамными окнами на реку ● Баню (25 м²) с купелью и террасой ● Гараж ● Беседку с зоной барбекю и мангалом ● Пирс (5-6 м) с местом для лодки ● Зелёную зону, газон и декоративный сад Расположение и транспорт Село Обшаровка — удобное место для жизни с отличной транспортной доступностью. Железнодорожная станция «Обшаровка» ● До Волги: 1,5 км (берег!) ● В селе: магазины, школа, детсад, амбулатория, церковь Почему этот участок — лучший выбор ● Первая линия реки ● Вода круглый год — можно поставить пирс и лодку ● Рыбалка прямо у дома: карась, щука, окунь, плотва ● Волга в 1,5 км — крупнейшая река Европы у ваших ног ● Экологически чистый район — лес, вода, свежий воздух ● Удобная транспортная доступность (электричка, авто) Звоните, покажу участок в любое удобное время! Таких участков на первой линии мало, и они раскупаются быстро. Так же рядом находится кирпичный дом 67 кв с участком 3,3 сотки требующий косметического ремонта + гараж , с подвалами - цена 1100.000 руб Документы подготовлены к сделке. Собственник.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Самарская обл., Приволжский р-н, сельское поселение Обшаровка, с. Обшаровка, Набережная ул.

Координаты

53.119065, 48.864650 (avito_geo)

Причина

Есть признаки застройки или фундамента (уверенность: 30%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/obsharovka/zemelnye_uchastki/uchastok_83_sot._izhs_8003917432

История цен