ID объявления: 7609129199

Описание

Продаётcя правo аренды муниципальногo земeльного учаcткa 11 cоток, пoд ИЖC, в гopoдe Медынь, ул. Луговaя, участoк 1б, кадастрoвый нoмeр 40:14:120116:1081. Пoчeму этoт участок пoдoйдёт именно вaшей cемье: 1. Участoк пoд дом мeчты 11 сoтoк — идeальный paзмеp: xватaeт для пpoстoрного дoма, детскoй плoщaдки, сада и парковки. При этом земля не будет «висеть камнем» — ухаживать легко, а не пахать целыми днями. 2. Здесь можно жить круглый год • Электричество проходит рядом — подключение реальное. • Газ в городе есть, труба проходит недалеко — возможность подключения сохраняется. • Участок ровный, сухой, правильной формы. 3. В черте города — всё рядом • 🏫 Школа и детский сад в пешей доступности. • 🏥 Больница и аптеки рядом — спокойствие за здоровье детей и родителей. • 🛒 Магазины, банки, рынок — всё под рукой. • 🚍 Транспортное сообщение: автобусы до Калуги, трасса на Москву (160 км по прямой дороге). 4. Комфорт для детей и родителей • Тихий спокойный район, где дети могут гулять во дворе без страха. • Экологически чистое место: леса и реки вокруг города, свежий воздух. 5. Документы без подвоха Участок стоит на кадастровом учёте, межевание сделано, категория — ИЖС. Никаких обременений. Сделку можно провести быстро и чисто. 🎯 Для кого • Молодая семья, мечтающая о своём доме вместо тесной квартиры. • Родители с детьми, которым важна школа и садик рядом. • Те, кто хочет жить в доме круглый год и при этом пользоваться городской инфраструктурой. Продается право долгосрочной аренды земельного участка (переуступка). Срок аренды - 20 лет (до 2045 года). Годовая стоимость аренды — 27 640 рублей (оплачено до августа 2026 года). Оформление переуступки производится через Росреестр. Все документы готовы. Многие не понимают смысла схемы с арендой и переплачивают за землю в несколько раз. На самом деле всё просто: после возведения жилого дома вместо договора аренды Администрация заключает с Вами договор купли-продажи участка всего за 5% от кадастровой стоимости, т. е. за 16 419 рублей рублей. Право на выкуп земли за эту сумму возникает у Вас на основании Закона (ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ и Постановление Правительства Калужской области № 308 от 10.06.2015). Поскольку цены на землю в Медыни начинаются от 50 тысяч рублей за сотку — вы экономите изрядную сумму (порядка 300 тысяч рублей). Если хочется увидеть контур участка на карте - на публичной кадастровой карте введите в строку поиска кадастровый номер участка (40:14:120116:1081) - и его контур высветится. Если не знаете, где находится публичная кадастровая карта — напишите мне, я пришлю ссылку (в текст объявления ее вставить запрещают правила Авито, не хотелось бы чтобы за это объявление заблокировали). Координаты угловых точек участка для самостоятельного осмотра: 1. 54.9814455, 35.8587932 2. 54.9815156, 35.8592916 3. 54.9818044, 35.8591841 4. 54.9817483, 35.8586955 В Яндекс.Навигаторе (либо в сервисе ГуглЗемля, либо на ЯндексКартах, либо на ГуглКартах) вводите их в строку поиска - и точка высвечивается на снимке. Звоните или пишите — расскажу, как оформить переуступку, какие нужны документы и как быстро вы сможете начать строительство.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Калужская обл., Медынский р-н, городское поселение Медынь, Медынь

Кадастровый номер

40:14:120116:1081

Координаты

54.968784, 35.857701

Рынок, ₽/сот.

21 637 ₽

Отклонение от рынка

-66.4% (выборка: 135)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/medyn/zemelnye_uchastki/uchastok_11_sot._izhs_7609129199

Причина

Обнаружено стоп-слово: "срочно"; Есть признаки застройки или фундамента (уверенность: 0%)

История цен