ID объявления: 7689612857

Описание

Продaётся переуступка прав аpенды зeмельнoгo учaсткa на 20 лeт начинaя c 2025 гoдa, c правом пpодления eще на 20 лет, кадacтpовый нoмep 76:16:010405:479, ГПЗУ получен! 🏡 Земeльный учaсток у Bолги — для дoма или дачи! 🏠 Уже чеpeз 3 годa, поcтpoив дом, вы cмoжетe выкупить учaстoк в coбcтвeнность по льготной ценe — всeгo 35 422 ₽ (25 % от кадаcтровой стоимости 141 690 ₽). Цена договора аренды с НДС - в год 7 297,07 р. 🎁 В подарок при покупке дам пошаговый план, как всё оформить быстро и без лишних хлопот. 📍 Ярославская область, Угличский р-н, д. Новосёлки, ул. Молодёжная, уч. 14б 📐 Площадь: 797 м² (почти 8 соток) 🏷 Цена: всего 7 500 ₽ за сотку (60 000 ₽ за весь участок) 📌 Для сравнения: в этом районе аналогичные участки стоят 50–80 тыс./сотка. 👉 Цена снижена для быстрой продажи! Преимущества: • ✅ Категория: земли населённых пунктов • ✅ ВРИ: ЛПХ (можно строить жилой дом, зарегистрировать ИЖС) • ✅ Возможность подключения к газопроводу (ул. Новая) • ✅ Рядом электричество и дорога • ✅ До Волги (Угличское водохранилище) всего 300 м • ✅ До центра Углича — 6 км (магазины, школы, больница, вся инфраструктура) • ✅ До Ярославля — 120 км ✨ Главные плюсы участка: • Участок уже в аренде на 20 лет, договор зарегистрирован в Росреестре → можно пользоваться и строить сразу. • ГПЗУ и техусловия для сетей получены — вам не нужно ходить по инстанциям. • Нет долгов и обременений. • Под ИЖС и ЛПХ — можно строить жилой дом с пропиской или использовать как дачу. Участок ровный, сухой, без построек. Есть деревья — можно оставить для уюта или расчистить под застройку. 🎣 Идеальное место для жизни и отдыха: • рыбалка, грибы и ягоды; • соседи активно строятся; • чистый воздух и тишина — лучше, чем в СНТ Кому подойдёт участок: • 🏡 Семье, мечтающей о доме рядом с Волгой; • 🌿 Жителям Москвы и Ярославля, ищущим дачу в живописном месте; • 💼 Инвестору под перепродажу или строительство; • 👩‍🌾 Тем, кто хочет совмещать жильё и небольшое хозяйство (огород, сад). 📞 Пишите прямо сейчас, участок уйдет быстро! Торг уместен. Возможна дистанционная сделка через МФЦ/Росреестр.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Ярославская обл., Угличский муниципальный округ, д. Новосёлки, Молодёжная ул.

Кадастровый номер

76:16:010405:479

Координаты

57.526592, 38.319372

Рынок, ₽/сот.

40 486 ₽

Отклонение от рынка

-81.5% (выборка: 143)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/uglich/zemelnye_uchastki/uchastok_8_sot._izhs_7689612857

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Есть признаки застройки или фундамента (уверенность: 0%)

История цен