ID объявления: 7693899014

Описание

Учacток 7,5 coток ИЖC (пeреуступка aрeнды) в Павлово, Hижегоpoдскaя oблacть Ищeте участок для стpоительствa уютнoгo дoмa в гоpодcкой чeртe? Этот ваpиaнт идеaльнo пoдойдёт для ваc! Прeдлaгаю зeмeльный учaстoк площадью 7,5 coток в гopoдe Павлово, располoжeнный в тиxом и кoмфоpтнoм районе с развитой инфраструктурой. Газ по границе участка планируют провести в 26ом году. При необходимости скину одобренный план газификации Координаты для вашего навигатора: 56.0131153, 43.1027746 Основные характеристики: Площадь: 755 кв.м (7,5 соток) – компактный участок для вашего будущего дома! Категория земель: Земли населённых пунктов. Тип разрешённого использования: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Кадастровый номер: 52:33:0000002:192 (проверить можно на Публичной кадастровой карте). Местоположение: Нижегородская область, Павловский район, г. Павлово. Условия аренды: Стоимость переуступки: 245,000 рублей. Сделка оформляется официально через Росреестр, что обеспечивает юридическую чистоту. Арендная плата: Всего 25,097 рублей в год, с удобной ежемесячной оплатой. Срок аренды: Долгосрочная аренда до 2045 года. Возможность выкупа: После завершения строительства и регистрации дома вы сможете выкупить участок у муниципалитета за 60% от его кадастровой стоимости. На данный момент кадастровая стоимость составляет 631,149 руб., что делает ориентировочную сумму выкупа около 378,689 рублей. Преимущества участка: Экология: Участок находится в зелёной зоне города, что обеспечивает свежий воздух и комфортные условия для жизни. Компактные размеры: Участок идеально подходит для строительства дома и создания небольшой зоны отдыха. Инфраструктура: В шаговой доступности находятся школы, магазины, медицинские учреждения и другие объекты городской инфраструктуры. Транспортная доступность: Удобное расположение с асфальтированными подъездными путями. Коммуникации: Электричество – возможность подключения. Водоснабжение – подключение к центральному водопроводу или обустройство скважины. Канализация – индивидуальное решение (септик). Газ – район активно газифицируется, перспективы подключения высоки. Почему этот участок – ваш лучший выбор? Этот участок идеально подойдёт для тех, кто хочет построить компактный и уютный дом в тихом районе города с развитой инфраструктурой. Переуступка права аренды – это простой и выгодный способ получить землю под строительство с минимальными вложениями и перспективой выкупа в собственность. Не упустите возможность! Позвоните или напишите нам, чтобы узнать больше и организовать просмотр участка. Ваш будущий дом начинается с этого предложения!

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Нижегородская обл., 22Н-3125

Кадастровый номер

52:33:0000002:192

Координаты

55.964629, 43.064570

Рынок, ₽/сот.

29 952 ₽

Отклонение от рынка

+7.6% (выборка: 114)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/nizhegorodskaya_oblast_pavlovo/zemelnye_uchastki/uchastok_76_sot._izhs_7693899014

Причина

Обнаружено стоп-слово: "аренда"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен