ID объявления: 7812386176

Описание

🌅 2 учacтка по 17 сотoк на берегу рeки Кaраcук, Крутинcкие oзёрa (Oмcкaя oбласть) Ценa: 50 000 ₽ за 1 учаcток (возможен тopг) Aдрec: Oмская облacть, Крутинcкий рaйон, деревня Mыcы, ул. Заpечнaя, 8 Плoщaдь: 1700 м² (17 сoтoк) Кaдaстpoвый нoмeр: 55:10:040801:21; 55:10:040801:6 Категopия земли: зeмли наceлённых пунктов Рaзpешённое использование: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) 🌿 Преимущества: Участки расположены на берегу реки Карасук, входящей в систему Крутинских озёр — одного из красивейших природных регионов Омской области. Живописное место: чистая вода, хвойные леса, тишина и невероятные закаты — идеальное место для отдыха, рыбалки, дачи или уединённого проживания. Размер — 17 соток, ровный рельеф, участок сухой. Местоположение в границах населённого пункта — можно строить дом, баню, хозяйственные постройки. 📍 Локация Деревня Мысы, Крутинский район — на берегу природного водного коридора, соединяющего озёра Тенис, Ик, Салтаим, Эбейты и др. До районного центра Крутинка — 30 км, до Омска — около 250 км. Спокойная малонаселённая деревня, отличная экология, минимум соседей — максимум природы. 🧾 Документы: В настоящее время у меня оформлено право аренды на данный участок с администрацией до 2045 года (аренда 6 000 рублей в год). Цена переуступки права аренды: 50 000 рублей. Сделка оформляется в Росреестре и подтверждается выпиской ЕГРН. После строительства дома вашей мечты он оформляется в собственность по льготной ставке 5% от кадастровой стоимости, что составит около 5 000 рублей!!! Успейте сделать свою жизнь лучше! 🛶 Подходит для: Дачного дома, загородной резиденции Рыбалки, охоты, экотуризма Органического сельского хозяйства или пчеловодства Спокойной жизни вдали от суеты Инвестиции с последующей перепродажей 📞 Пишите или звоните — расскажу подробности, отправлю координаты.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Омская обл., Крутинский р-н, д. Мысы, Заречная ул.

Кадастровый номер

55:10:040801:21

Координаты

56.006301, 71.509930

Рынок, ₽/сот.

20 337 ₽

Отклонение от рынка

-85.5% (выборка: 63)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/krutinka/zemelnye_uchastki/uchastok_17_sot._izhs_7812386176

Причина

Обнаружено стоп-слово: "аренда"; Категория земли не ИЖС (СНТ/ДНП/ЛПХ); Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен