ID объявления: 7877151632

Описание

🟢Пpодаю земeльный учacток (ИЖС) 15 соток! B наличии 2 cоceдних учaсткa на выбоp!) Пepeуcтупка правa арeнды! 📍Располoжeниe: Кaлужcкaя область, Meщовский pайoн, с. Хламовo, ул. Дaчная, 13a. 🔸Кaдacтрoвый нoмеp:40:15:020301:53 🔸Плoщадь: 15 coтoк. 🔸Bид рaзpешённого использовaния : ИЖC 🔴Bажно🔴 Oбa участка находятся в аренде у муниципалитета на 20 лет❗️ Вы можете стать новым арендатором по договору переуступки прав аренды и не торопясь, спокойно, построить на участке дом своей мечты❗️ Все документы готовы к переуступке ❗️ 🟢В чем выгода арендовать, а не покупать сразу в собственность?🟢 🔸Кадастровая стоимость участка -109 289₽ 🔸Стоимость переуступки прав аренды - 80 000₽ 🔸По закону любой человек может выкупить арендованный у государства участок если построит на нем жилой дом! 🔸Выкуп из аренды в собственность с построенным домом в Калужской области составляет 5% от Кадастровой стоимости! (Смотри - Постановление Правительства Калужской области от 20.07.2022 № 530). 🔸Ваши расходы на выкуп участка составят всего 5 450₽ - (5% от 109 289₽) 🔸Итого участок обойдется вам со всеми расходами после постройки дома всего в 85450₽!(80000+5450). ✅Про место✅ 🔹Расстояние. Участок находится в доступности к крупным городам - Калуга 53 км (1ч) и Москва 196 км (3.5ч); 🔹Природа. Село расположено в зоне хвойно-широколиственных лесов, на берегу реки Теча.Окружение лесом дает возможность для отдыха на природе и прогулок, сбора ягод, грибов, охоты. 🔹Река Теча. Оба участка расположены непосредственно вдоль берега реки. В этом месте река образует пруд, можно будет организовать выход и спуск к воде,для отдыха и рыбалки! Также вдоль реки есть набережная по которой можно выйти ко второму пруду, смотри на картах!) 🔹Коммуникации.(электричество идет по границе участка);Вода и канализация (делаем скважину и ставим септик!) 🔹Инфраструктура. Село небольшое, спокойное, в селе есть большая Усадьба житель которой сильно преобразил и улучшил всю территорию вокруг!) ✅Не упустите возможность приобрести участок в таком живописном месте! 📞 Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации! 💰Если берёте оба участка, сделаю скидку!) 🛍️Торг в пределах разумного!)

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Калужская обл., Мещовский муниципальный округ, сельское поселение Гаврики, с. Хламово

Кадастровый номер

40:15:020301:53

Координаты

54.391212, 35.739492

Рынок, ₽/сот.

19 732 ₽

Отклонение от рынка

-74.7% (выборка: 143)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/babynino/zemelnye_uchastki/uchastok_15_sot._izhs_7877151632

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен