ID объявления: 7887246926

Описание

🌲 MEСТО, ГДЕ MOЖНО ПОСTРOИТЬ ДОМ И TИШИHУ ДBA СMEЖHЫX УЧACТКА ИЖС | 95 СOТОК | APEHДA 20 ЛЕT Иногдa встpечaются меcтa, котopыe не хoчетcя пpолиcтывaть. Иx хoчется пepечитaть. Пpeдcтавить. Пoчувствовaть. Прeдлагaю право аpeнды двух смежных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. 📍 Ульяновская область, Инзенский район, село Юлово, улица Верхняя 📄 Кадастровые номера: — 73:04:022003:209 📐 Общая площадь — 42 сотки 📄 Срок аренды — 20 лет 🌿 О МЕСТЕ Юлово — село с историей и характером. Здесь нет суеты, плотной застройки и случайных людей. Сюда едут осознанно — за тишиной, природой и ощущением простора. Окрестности известны холмистым рельефом, зелёными массивами и водоёмами. Место ценят за чистый воздух, спокойный ритм жизни и ощущение уединения, которое сегодня становится редкостью. 🌄 ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДА УЧАСТКОВ Участки расположены на возвышенности — территория сухая, светлая, с естественным дренажом. С этой точки открывается панорамный вид на село и окружающий ландшафт, особенно красивый в утренние и вечерние часы. На участке и по его границам растут сосны, сохранена природная растительность. Зелёная посадка создаёт тишину, защищённость и ощущение собственного пространства. Это не низина и не поле. Это место, где легко представить дом, в который хочется возвращаться. 🏡 НАЗНАЧЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ Земли населённых пунктов, зона Ж1 (ИЖС). Разрешено строительство: индивидуальных жилых домов (1–2 этажа), бани, гаража, хозяйственных построек, объектов, сопутствующих жилой застройке. Благодаря двум смежным участкам и большой общей площади, здесь возможны разные сценарии: Для жизни: родовая усадьба, дом для семьи с приватной территорией, несколько домов для близких. Для проекта: гостевые дома, эко-проект, небольшой глэмпинг, поэтапное освоение территории без спешки. 🔌 КОММУНИКАЦИИ Электричество: подтверждена техническая возможность подключения, линии находятся рядом. Водоснабжение: водопровод 📑 ЮРИДИКА И ПЕРСПЕКТИВА Долгосрочная аренда на 20 лет Участки без застройки и обременений Все документы готовы для переуступки права аренды После строительства и государственной регистрации жилого дома предусмотрена возможность выкупа земельного участка без проведения торгов — в соответствии с действующим законодательством Ульяновской области. Для Инзенского района цена выкупа из-под оформленного жилого дома определяется по нормативной формуле, привязанной к ставке земельного налога (пятикратный размер ставки). На практике для земель ИЖС это составляет порядка 1–2 % от кадастровой стоимости. 💰 ЦЕНА 350 000 ₽ - Цена за один участок (переуступка права аренды). Есть соседний участок 650 000 ₽ — за оба участка (переуступка права аренды). Рассматривается разумный торг. 🤍 ВМЕСТО ИТОГА Это предложение не про квадратные метры. Оно про пространство, воздух и возможность создать своё место — для жизни или для проекта, который будет радовать людей. Я не тороплюсь. Хочется передать этот участок тем, кому он действительно откликнется.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Ульяновская обл., Инзенский р-н, Труслейское сельское поселение, с. Юлово

Кадастровый номер

73:04:022003:209

Координаты

53.857035, 46.351649

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/inza/zemelnye_uchastki/uchastok_42_sot._izhs_7887246926

История цен