ID объявления: 7913881711

Описание

Уcтуплю пpавo apенды: учaсток 18 сот. в дeрeвне Зотино на берегу peки. Boзмoжнocть подключения газа, воды, элeктричествa имeeтcя. Учaстoк наxодитcя в аpенде нa 20 лeт. Годoвaя aренднaя платa 19570 p.( 2026г. оплaчeн). Пpавo арeнды пoлученo нa aукциoне. Пocлe пocтpойки дoмa учaсток можнo выкупить в cобственность за 5% от кадастровой стоимости в соответствии с постановлением Правительства Омской области №275-п. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. С этого участка можно сесть в лодочку и доплыть до центра Омска, прямо к острову Буяну... а то и дальше. Приобретение участка в аренду по переуступке прав имеет несколько преимуществ по сравнению с другими способами получения прав на землю. Переуступка предполагает передачу прав и обязанностей по действующему договору аренды третьему лицу без заключения нового соглашения. Основные преимущества: 1. Быстрота сделки. Процесс переуступки обычно проходит быстрее, чем покупка или первичная аренда земельного участка. Это связано с тем, что большая часть документов уже подготовлена при оформлении первичного договора аренды. 2. Меньший объём документов. Новому арендатору не нужно заново собирать полный пакет документов, так как многие из них уже есть у текущего арендатора. Это упрощает и ускоряет процедуру оформления. 3. Возможность выбора. На вторичном рынке часто можно найти большее число участков с подходящими характеристиками или расположением, чем при первичной аренде. Это особенно актуально, если требуется участок с определёнными параметрами (например, с уже существующей инфраструктурой, в удобном месте и т. д.). 4. Сохранение условий договора. Все ключевые параметры (срок действия соглашения, размер арендной платы, способ внесения платежей, целевое назначение участка, категория земли и другие условия) остаются прежними. Это позволяет новому арендатору сразу начать использовать участок в соответствии с его назначением без дополнительных согласований с арендодателем. 5. Возможность начать использование участка сразу после подписания договора (если срок аренды менее года). При долгосрочной аренде (более года) потребуется регистрация договора в Росреестре, но сам переход прав происходит после подписания соглашения. 6. Отсутствие необходимости расторгать действующий договор. Переуступка позволяет сменить арендатора без прекращения существующего договора аренды.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Омская обл., Кормиловский р-н, д. Зотино, Октябрьская ул.

Координаты

55.002909, 74.100258

Рынок, ₽/сот.

19 535 ₽

Отклонение от рынка

-28.9% (выборка: 63)

Горячий объект

Да (скор: 60) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/kormilovka/zemelnye_uchastki/uchastok_18_sot._izhs_7913881711

Причина

Обнаружено стоп-слово: "срочно"; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен