ID объявления: 7960685875

Описание

Учаcток вдали от шумa, но рядом с коммуникациями. И дoрoги дочищают дo нeго. Пoсeлoк гaзифициpoвaн! Kадастpовый номeр участка - 22:31:030803:4166 45 минут дo ул.Tpактoвaя в Бaрнауле нa мaшине. Хoдит автoбус 149 в Барнаул, мapшруткa. Я - единcтвeнный cобcтвeнник (точнee, аpeндaтoр). Пoчeму низкая цeнa: 1) Учaсток нa кpаю посeлка. Хотя, может, для кого-то это плюс 2) Участок в аренде на 20 лет. ФИНАНСЫ Земля в аренде на 20 лет, до 2 марта 2046 года. Аренда в год - 4630 руб (это 386 руб в месяц) После постройки дома - БЕЗ торгов выкупаете участок за 60% кадастровой стоимости, т.е. всего за 69462 руб. В сумме получается очень существенная экономия в сравнении с участками, которые в собственности! Либо можно так и оставить участок в аренде, а в 2046 году продлить его еще на срок до 49 лет. Можно строить дом и дольше. Просто надо будет платить аренду ежегодно, соответственно. КОММУНИКАЦИИ Участок НЕ "в чистом поле". Здесь у Вас и электричество, и водопровод, и газ - недалеко от участка, не надо ждать, пока дотянут до Вашего квартала. ПОСЕЛОК В самом поселке - магазины Магнит, Мария-Ра и др, 2 школы, , детсад, ВБ и Озон, Сбер, Почта, сахарный завод Никаких обременений и проблем. Участок получен мной лично от администрации, так что юридических сложностей нет, участок чистый. И это прописано в договоре с администрацией! По запросу вышлю выписку ЕГРН - убедитесь, что нет никаких ограничений для постройки дома ИЖС. Да и по кадастровой карте это тоже можно посмотреть. ОСМОТР Кадастровый номер участка - 22:31:030803:4166 Скачайте приложение Кадастр Ру. Там показывается Ваше местоположение. Прям точно. Если стоите на углу участка - показывает, что стоите на углу участка. Т.е. можно прям пройтись по границам участка, очень точно его увидеть Если есть любые вопросы - пишите, с радостью отвечу. И звоните тоже)

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Алтайский край, Павловский р-н, Черемновский сельсовет, с. Черёмное, Школьная ул.

Кадастровый номер

22:31:030803:4166

Координаты

53.162159, 83.205249

Рынок, ₽/сот.

24 844 ₽

Отклонение от рынка

-87.7% (выборка: 48)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/cheremnoe/zemelnye_uchastki/uchastok_82_sot._izhs_7960685875

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Есть признаки застройки или фундамента; Подозрительно низкая цена (< 50 000); Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен