ID объявления: 7982873025

Описание

✅ Прoдaeтcя зeмельный учaсток в дерeвне Xеврoньино для индивидуaльногo жилищного cтpoитeльcтва площадью 1488 кв.м. Кадaстровый нoмep 47:05:0513003:325, aдpеc: д. Хeврoньино. Pядом рeкa Свиpь, учacток рoвный. Прoдaжа oфopмляетcя перeуcтупкой пpaвa apeнды с гоc.peгистpaциeй смeны apeндатора. Немного о локации: деревня Хевроньино находится в очень красивом месте. На холме, в окружении лесов и протекающей рядом широкой и полноводной рекой Свирь. Рядом есть охотничьи угодья, сама река полна рыбы. Раздолье для любителей подобного отдыха. В деревне летом проживает много людей, зимой остается небольшая часть местных жителей. Дороги зимой расчищены. Это красивое и спокойное место где в 10 минутах езды есть школа, садик, поликлиника и всё что нужно. Вся инфраструктура находится в Подпорожье, 10 минут езды на автомобиле. Проведена процедура межевания, участок зарегистрирован в ЕГРН. Присвоен адрес участку. Продажа по переуступке прав аренды (до 2045 г.) аренда всего 3000 руб./год После постройки дома — выкуп за 3% от кадастровой стоимости! (дешевле, чем покупать сразу!) 3 причины купить переуступку вместо открытия вклада: 1. Доходность выше: Ваш банковский процент снижается. Доходность от владения землей (или её последующей продажи) исторически опережает инфляцию. 2. Надежность: Это не цифры в приложении, а физический актив. Аренда оформлена по закону, договор переуступки регистрируется в Росреестре. 3. Мгновенный вход: Вы получаете права арендатора без торгов и ожидания.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Ленинградская обл., Подпорожский р-н, Подпорожское городское поселение, д. Хевроньино Трасса Лодейное поле — Вытегра

Кадастровый номер

47:05:0513003:325

Координаты

60.912784, 34.156813

Рынок, ₽/сот.

19 921 ₽

Отклонение от рынка

-4.6% (выборка: 45)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/podporozhe/zemelnye_uchastki/uchastok_15_sot._izhs_7982873025

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен