ID объявления: 7995359667

Описание

Меня зовут Зoя, и я прoдaю cвой загорoдный учаcточeк тoлькo хорoшeму дoбpoму xoзяину! Тут вы сможете пoсадить яблони, пocтpoить уютный дoм, поcтавить гaмаки мeжду деpевьями и пить чaй с мятой, coбpaнной на cвоём учacтке. Зa гopодом вcё стaнoвится пpoщe и чищe: вoздуx, мыcли, желания. Kaждоe утрo — как новая глaва в книге вашей жизни. Выбирая землю здесь, вы выбираете не просто участок, а другой ритм жизни — естественный, настоящий. Это очень хороший участок: 14 соток, ровный, сухой, правильной формы, в селе Киевское с шикарным видом на горы. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Отличается от ИЖС тем, что можете строить не только жилой дом, но и хоз. постройки. Подъезд хороший круглогодичный. Электрические столбы проходят вдоль участка. Поселок газифицирован. Удобное расположение: в 15 км. от г. Крымск, в 50 км. от Анапы и Новороссийска, в 100 км., от г. Краснодар, 120 км до Крымского моста. Инфраструктура (в шаговой доступности): школа, детский сад, администрация селения, почта, МФЦ, больница, магазины («Магнит», «Пятерочка»), кафе, ПВЗ Wildbеrriеs, православный храм. За эту стоимость я продаю право аренды на 20 лет на этот участок (переуступка права аренды). На участок есть межевание, точные границы, выписка из ЕГРН. Из аренды вы сможете переоформить этот участок в собственность за 15% от кадастра в любое время после постройки дома (подходит даже черновой каркас под крышу)- на данный момент стоимость выкупа 40950. Сделка переуступки прав аренды нотариально или в МФЦ + с согласия администрации. Стоимость аренды всего 34 671 руб в год (оплачено до марта 2027г). Я думаю, что вы уже посмотрели, как дорого стоят здесь соседние участки, если покупать сразу в собственность: от 600тыс. и выше! А, покупая участок через переуступку прав аренды, вы получаете экономическую выгоду минимум в 300тыс.руб. я собственница, продаю сама, поэтому стоимость за участок адекватная, реальному покупателю даже чуть-чуть уступлю! А со следующего месяца отдаю этот участок в продажу риэлтору, поэтому цена будет значительно дороже и без скидок. Держу пальчики, чтобы вы успели купить этот участок именно у меня! Пожалуйста, не стесняйтесь, позвоните или напишите мне в сообщениях, задавайте любые вопросы по участку. Все документы на руках, если нужно пришлю вам кадастровый номер или выписку из ЕГРН, точные координаты участка.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Краснодарский край, Крымский р-н, Киевское сельское поселение, с. Киевское

Кадастровый номер

23:15:0413020:460

Координаты

45.038174, 37.889184 (nspd_plot)

Рынок, ₽/сот.

22 309 ₽

Отклонение от рынка

-4.3% (выборка: 78)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/kievskoe/zemelnye_uchastki/uchastok_14_sot._izhs_7995359667

Причина

Обнаружено стоп-слово: "для ведения личного подсобного хозяйства"; Есть признаки застройки или фундамента (уверенность: 0%)

История цен