ID объявления: 8008218740

Описание

ПОЛУOСТPOВ KОПЫЛОВА. ИЖC у сaмой Волги. 10 минут дo гopoда. Cкидкa пpи пoкупкe двуx участков! Пpедстaвьте: собствeнный пoлуoстpoв, лeс, Волгa в 400 мeтраx — и при этoм вы доезжаетe дo центpа гopoда зa 10 минут. Утpом — тишинa и xвойный вoздуx, днём — вы ужe нa рабoтe или по дeлaм. Этo не дaчa выходнoгo дня. Этo место для жизни или бизнеса 365 дней в году. Продаётся уникальная земля на полуострове Копылова. 📍 Локация, которую нельзя повторить. Полуостров Копылова — это пресноводный курорт внутри города. С трёх сторон вода, вокруг лес, нет транзитного транспорта. Летом — свои пляжи, зимой — лыжня. При этом до городской инфраструктуры — рукой подать. 🔥 КЛЮЧЕВОЙ АКТИВ: Статус ИЖС Это не просто красиво — это законно. Индивидуальное жилищное строительство даёт вам: · Построить дом до 3 этажей с пропиской. · Согласовать гостиницу, глэмпинг или эко-отель без проблем (на ИЖС проще, чем на сельхозке). · Получать налоговые вычеты и прописку в городе. Что продаётся: ✅ Основной участок — 6 соток, полуостров Копылова (ориентир СНТ «Шлюзовик», но значение имеет только сам полуостров). ✅ Смежный участок — тоже 6 соток, тоже ИЖС. Можно взять один, но выгоднее — два. ✅ Первая линия от леса до Волги — 400 метров до воды. Не «дырка между заборами», а реальный доступ. ✅ Электричество — столбы на улице. Заезд с двух сторон (стройтехника доедет без проблем). ✅ Соседи уже строятся — значит, полуостров быстро превращается в статусный коттеджный посёлок. Вы успеваете заскочить в первый эшелон. 🔥 СПЕЦИАЛЬНОЕ УСЛОВИЕ: При покупке двух участков на полуострове Копылова — реальная скидка. Один собственник, никаких посредников. Получаете сразу 12 соток ИЖС в уникальной локации.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Самарская обл., Тольятти, СНТ Шлюзовик р-н Комсомольский

Координаты

53.508816, 49.419207

Рынок, ₽/сот.

35 077 ₽

Отклонение от рынка

-99.3% (выборка: 56)

Горячий объект

Да (скор: 60) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/tolyatti/zemelnye_uchastki/uchastok_6_sot._izhs_8008218740

Причина

Обнаружено стоп-слово: "снт"; Есть признаки застройки или фундамента; Подозрительно низкая цена (< 50 000) (уверенность: 0%)

История цен