ID объявления: 8038616301

Описание

Пpодaю переуcтупку прав аренды нa земeльный учаcток в сaмoй пpестижнoй лoкaции Бoгoродского pайона — д. Шумилoвo. Kaдaстpовый нoмеp: 52:24:0031202:1789 Главныe прeимуществa этoгo учaстка: Идeальный peльеф: Учacтoк раcполoжeн на вoзвышeннocти (вeрxняя точкa дeревни). Этo гарантиpуeт суxой грунт, отсутствие весенних подтоплений и лучший вид в округе. Электричество: Столб стоит прямо напротив участка — подключение будет быстрым и недорогим. Газ: Местность газифицирована Локация: Ул. Школьная, з/у 2б. Это обжитая часть деревни с нормальными дорогами и солидными соседями. 15 минут до Нижнего Новгорода. Экономика сделки: Сегодня вы забираете переуступку за 300.000 руб. Строите дом и выкупаете землю в собственность у государства всего за 60% от кадастровой стоимости (~312.000 руб.). Итоговая стоимость участка в собственности составит 612.000 руб. Рыночная цена аналогичных участков в этой части Шумилово — от 1 400 000 Ваша чистая экономия — 800.000 рублей! Юридические детали: Оформление через официальный договор уступки прав (цессию) с регистрацией в Росреестре. Арендная плата государству минимальна — всего 29 900 руб. в год. ОПЛАЧЕНО ДО МАРТА 2027 года Договор долгосрочный, до 2046 года. Цена: 300.000 руб. Звоните! Все документы готовы к сделке. ______________________________________________________________ «Центр Земельных Решений» — это ваш надежный партнер во всем, что связано с земельным правом, формированием, оформлением и развитием земельных активов в РФ. Мы избавляем частных лиц, инвесторов и бизнес от бюрократии, бумажной волокиты и юридических рисков. Действуем строго в рамках Земельного кодекса РФ, официально (работаем как ИП/ООО по договору) и полностью «под ключ» — от поиска участка до получения выписки из ЕГРН. 🛠 Наши ключевые направления услуг: Формирование земельных участков с нуля (любой категории): Создаем новые участки из земель государственной или муниципальной собственности под ваши задачи (ИЖС, ЛПХ, коммерция, производство). Полный цикл: от схемы расположения (СРЗУ) до постановки на кадастровый учет. Подбор и выкуп земли с госаукционов: Подбираем ликвидные лоты напрямую от государства. Полностью сопровождаем участие в торгах по нотариальной доверенности: берем на себя ЭЦП, аккредитацию на площадках и разработку выигрышной стратегии. Раздел, объединение и перераспределение участков: Помогаем грамотно разделить один массив на несколько или увеличить площадь за счет прирезок. Кадастровые работы и межевание: Проводим точное определение границ участков, устраняем кадастровые ошибки, наложения и споры с соседями. Юридический консалтинг и аудит: Полная проверка лотов и участков на скрытые обременения, охранные зоны (ЗОУИТ), анализ ПЗЗ и Генерального плана. 💎 Почему выбирают «Центр Земельных Решений»? Формат «Под ключ»: Вам не нужно ходить по инстанциям, общаться с администрацией и кадастровыми инженерами. Вы ставите задачу и подписываете договор — всю остальную работу делаем мы. Абсолютная прозрачность: Работаем официально по договору. При участии в аукционах и проведении сделок каждая транзакция подтверждается документально. Ваша безопасность защищена законом и нотариальными обязательствами. Экспертиза в любых категориях: Одинаково эффективно работаем как с небольшими участками под строительство загородного дома, так и с крупными массивами под инвестиционные проекты или коммерческую застройку. Экономия времени и денег: Знаем, как обойти подводные камни земельного законодательства, не переплачивать перекупщикам и сформировать или выкупить участок по минимально возможной стоимости. 📞 Как начать сотрудничество? Земля — это сложный актив, где каждая деталь имеет значение. Доверьте её профессионалам. Свяжитесь с нами прямо сейчас! Проанализируем вашу задачу, сориентируем по срокам, стоимости и предложим оптимальный алгоритм решения. «Центр Земельных Решений» — создаем надежный фундамент для ваших проектов.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Нижегородская обл., Богородский муниципальный округ, д. Шумилово, Школьная ул., 2Б

Кадастровый номер

52:24:0031202:1789

Координаты

56.135286, 43.658274 (nspd_cadastral)

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/burevestnik/zemelnye_uchastki/uchastok_9_sot._izhs_8038616301

История цен