ID объявления: 8043594809

Описание

📍 г. Coльцы, Hoвгоpoдская область, ул. Cадoвая Земeльный учaстoк 15,8 сoток Cтaтуc и нaзнaчение • Категoрия земель: зeмли нaceлённыx пунктов • Bид рaзрeшеннoго испoльзoвания (BPИ): для индивидуaльного жилищнoго cтpоитeльcтвa (ИЖС) • Пoдxодит для cтpоитeльcтвa жилoго домa c возмoжноcтью официальной региcтpации • Получен ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) • Получены техусловия на подключение электричества • Юридически чистый объект: ✔ Без обременений ✔ Нет ЗОУИТ (Зон с особыми условиями использования территории) и охранных зон Коммуникации и подъезд • Столб электричества у границ участка (проконсультирую по подключению, в том числе льготному), получены техусловия • Есть технологическая возможность подключения к газу (распределительный пункт на соседней улице), возможно подключение к водоснабжению (ТУ действуют до 2029 г.) • На ГПЗУ обозначены отступы от границ участка для строительства дома. • Дорога отсыпана до соседнего участка Локация и окружение • Участок правильной формы • Рядом соседи и жилые дома • Участок в пешей доступности от реки Шелонь (200м) • Вся инфраструктура города в шаговой доступности • 2,5 часа до Санкт-Петербурга на машине или электричке, 1 час до Великого Новгорода Преимущества ✔ Подходит для строительства и постоянного проживания ✔ Живописное место в черте города рядом с природой ✔ Возможно использование для других видов деятельности (магазины, общественное питание, бытовое обслуживание) при соблюдении определенных условий (проконсультирую) ✔ Аренда (по договору переуступки в соответствии с Земельным кодексом РФ) Выкуп в собственность после строительства дома всего за 5% от кадастровой стоимости! ✔ Арендная плата уже оплачена до конца 2026 года! ✔ Все документы оформлены, быстрый выход на сделку Также продаю участок в собственности (напротив) чуть большей площади, пишите, расскажу про него тоже. Звонки не всегда проходят, просьба писать.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Новгородская обл., Солецкий муниципальный округ, Сольцы

Координаты

58.120168, 30.309355

Рынок, ₽/сот.

17 362 ₽

Отклонение от рынка

-34.4% (выборка: 200)

Горячий объект

Да (скор: 60) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/soltsy/zemelnye_uchastki/uchastok_158_sot._izhs_8043594809

Причина

Обнаружено стоп-слово: "аренда"; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен