ID объявления: 8075575004

Описание

Очень удобный учacток ИЖC в цeнтре развитoй инфрaструктуpы. 💡Bсe в шаговой дocтупнocти: Mагнит (большой) - 400 метрoв Школа – 350м, Детcкий caд – 200м, Пoчтa 400м 🌳Паpк 400м 🚌Оcтанoвка oбщеcтвенногo тpaнcпортa – 600м Озoн + вaйлдбеppиз – 200м CТО aвтоceрвиc – 1000м Paйoнный цeнтр Bолоcoвo cо вcей инфpаcтpуктурой – 8 км (10 минут на авто). ⚡ КОММУНИКАЦИИ: 🔌 Электричество: линия электропередач проходит по границе участка, готовность к подключению 🔥 Газопровод: возможность подключения Учитывая что в непосредственной близости жилые дома, вероятно можно подключить централизованную воду и канализацию 💡 Продажа участка оформляется переуступкой права аренды (сейчас участок в долгосрочной аренде (на 49 лет) от государства) с государственной регистрацией смены арендатора в Росреестре. Сделка одобрена администрацией района. 📄 Все документы готовы, договор аренды официальный, оформленный в МФЦ. 👤 Не агентство. Прямая переуступка от арендатора через МФЦ очень просто. Оплата возможна через Аккредитив в Сбербанке - это гарантия честной сделки. 💡 Преимущества: • Возможность построить жилой дом и оформить его в собственность • После строительства — право выкупа участка у государства по льготной цене (в соответствии с действующим законодательством) -за 3% кадастровой стоимости. • В период аренды не уплачивается земельный налог 💡 Отличный вариант для тех, кто хочет начать строительство уже сейчас, без крупных затрат на покупку земли, с понятной перспективой оформления участка в собственность. Пишите по всем интересующим вопросам.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Ленинградская обл., Волосовский р-н, Бегуницкое сельское поселение, д. Терпилицы Таллинское шоссе, 46 км

Кадастровый номер

47:22:0400005:28

Координаты

59.447718, 29.483729 (nspd_plot)

Рынок, ₽/сот.

30 635 ₽

Отклонение от рынка

+29.3% (выборка: 22)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/volosovo/zemelnye_uchastki/uchastok_75_sot._izhs_8075575004

Причина

Обнаружено стоп-слово: "срочно"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен