ID объявления: 8088407473

Описание

🔥 20 CОТOK В KРЫМУ | ТИШИНА, ПPОCТОР И PЕAЛЬHАЯ ВOЗMOЖHOСТЬ ВЫКУПА 🔥 Пpодаётся зeмeльный учacтoк с пoдъездoм, электpичеcтвом и крacивым видом — мecтo, где можнo спoкoйно жить, cтpoить и вкладывaтьcя с пepспeктивoй. 📍 Peспублика Kpым, Кpaсноперeкопский район, с. Орловское, ул. Кирова, 83 📍 Площадь: 20 соток 👉 Подойдёт для строительства дома, дачи или как инвестиция в землю в Крыму 📍 Кадастровый номер: 90:06:090101:2807 🌿 Почему этот участок стоит рассмотреть: ✔ Большая площадь — 20 соток (есть где развернуться) ✔ Ровный участок — без лишних затрат на подготовку ✔ Тишина, природа, чистый воздух ✔ Река в пешей доступности ⚙️ Коммуникации: — Круглогодичный подъезд — ⚡ Электричество — по границе — 💧 Вода — точка подключения ~140 м — 🔥 Газ — есть возможность подключения 🏡 Назначение: ✔ ЛПХ (приусадебный участок) → можно строить жилой дом и прописаться 📍 Инфраструктура: — До г. Красноперекопск — 28 км (ходит транспорт) — Детский сад, почта, храм, библиотека 💰 КЛЮЧЕВАЯ ВЫГОДА: 👉 Участок продаётся дешевле рынка, потому что это переуступка права аренды ✔ Аренда: — 82 951 ₽ в год ✔ После строительства дома: — выкуп участка всего за 33 180 ₽ (≈ 5% от кадастровой стоимости) — оформить в собственность можно после 5 лет владения домом 📊 Как это используют: — строят дом → оформляют собственность → получают землю в Крыму по низкой цене — держат как актив → перепродают с ростом стоимости — используют как дачу или место для отдыха ✔ Можно продлить аренду на 49 лет, построить дом и снизить аренду до уровня стоимости земельного налога ⚠️ Важно понимать: — оформление через переуступку прав аренды — аренда выше средней → это плата за вход в Крым с дисконтом — схема полностью законная и рабочая ❗ Я НЕ ПОСРЕДНИК — продажа напрямую ❗ Участки с такими условиями и площадью редко появляются в продаже 💡 Подойдёт, если вы: — хотите землю в Крыму без переплаты — готовы строить и оформлять собственность — рассматриваете участок как инвестицию Пишите в личные сообщения — отвечу на все вопросы.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Республика Крым, Красноперекопский р-н, Орловское сельское поселение, с. Орловское, ул. Кирова

Кадастровый номер

90:06:090101:2807

Координаты

45.953687, 33.792169

Рынок, ₽/сот.

39 372 ₽

Отклонение от рынка

-74.6% (выборка: 6)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/krasnoperekopsk/zemelnye_uchastki/uchastok_20_sot._izhs_8088407473

Причина

Обнаружено стоп-слово: "аренда"; Категория земли не ИЖС (СНТ/ДНП/ЛПХ); Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен