ID объявления: 8088601280

Описание

Учаcтoк c гopодcкими коммуникациями в микроpайoне малоэтажнoй зaстрoйки гopoдa Kондопога Отличный учaсток для стpoитeльcтвa оcновaтельнoго дoма для полнoцeнной жизни в тиxoм пpигорoде у лecа c гopодcким кoмфоpтoм. Учаcтoк pacпoлoжен на улицe Хвoйной в новом микpоpайоне малоэтажной жилой застройки на окраине города Кондопоги. Микрорайон планомерно застраивается, есть много застроенных участков, где уже живут люди. Микрорайон застраивается по утвержденному проекту планировки, которым четко определены территории жилых кварталов, общественных зон, мест размещения социальных и торговых объектов. В микрорайоне уже проведены и введены в эксплуатацию квартальные сети основных городских коммуникаций: - водопровод; - газопровод; - сети электроснабжения; - линии волоконно-оптической связи (широкополосный интернет); - ливневая канализация. Непосредственно на данный участок уже получены положительные письма сетевых организаций о возможности технологического присоединения участка к сетям водопровода, газораспределительной сети, линии оптико-волоконной связи. Ближайший столб ЛЭП 0,4 квт расположен на границе участка. Это гарантирует льготное подключение к электросетям по заявке правообладателя. На участок получен утвержденный градостроительный план. Все улицы микрорайона обустроены и находятся в муниципальной собственности, что гарантирует их круглогодичную расчистку и содержание. Имеется полноценный круглогодичный проезд непосредственно до границы участка по улице Хвойной. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена в 700 метрах от участка на перекрестке ул. Солнечная и ул. Советов. На участке нетронутый смешанный хвойно-лиственный лес. Есть несколько красивых молодых елей, которые можно оставить. Практически весь микрорайон окружен лесом, так же в пределах микрорайона много территорий общего пользования на которых так же растет лес. Сразу за восточной границей микрорайона (от участка 1 км. пешком, 2 км. на машине через улицу Энтузиастов) расположено небольшое лесное озерко. Дальше по этой же улице можно проехать до берега озера Нигозера, которое фактически является частью одного из самых больших и красивейших озер Карелии - озера Сандал. Тут же на берегу Нигозера расположены пляж, место для пикников, места для спуска катеров. На Яндекс-картах это живописное местечко собрало много положительных отзывов отдыхающих. Близость леса и озер, окружающая среда коттеджной, усадебной застройки придает локации размещения участка непередаваемую атмосферу спокойной размеренной жизни за городом. Кадастровый номер участка 10:03:0010901:1297 Площадь участка 1497 кв.м. Разрешенный вид использования – «для индивидуального жилищного строительства» Координаты для самостоятельного просмотра (Яндекс навигатор) 62.235980, 34.230329 Угловые точки земельного участка вынесены в натуре кадастровым инженером, установлены межевые колышки. Участок ровный по рельефу, требует расчистки от лесных насаждений и обустройства заезда. Цена участка 225 000 руб. Участок находится в долгосрочной аренде с минимальным размером ежемесячной арендной платы на период строительства (всего 3637 руб. 62 коп.). При этом арендная плата за период до декабря 2026 года уже внесена. Продажа участка оформляется переуступкой права аренды с государственной регистрацией смены арендатора в Росреестре. По мере завершения строительства домов возможна приватизация участков по цене 2,5% от их кадастровой стоимости либо оформление в льготную аренду на 49 лет для целей эксплуатации построенных объектов. Выкупная стоимость участка после завершения строительства дома составляет 13 675 рублей. Так же в продаже соседний смежный участок площадью 14 соток (КН:1296) по той же цене.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Республика Карелия, Кондопожский муниципальный р-н, Кондопожское городское поселение, Кондопога, Хвойная ул.

Кадастровый номер

10:03:0010901:1297

Координаты

62.205954, 34.268168

Рынок, ₽/сот.

16 904 ₽

Отклонение от рынка

-11.3% (выборка: 27)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/kondopoga/zemelnye_uchastki/uchastok_15_sot._izhs_8088601280

Причина

Обнаружено стоп-слово: "срочно"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен