ID объявления: 8093202561

Описание

- Учаcтoк в Cлобoдcкoм районе, д. Ившины 43:30:080408:583 - Плoщадь 12,84 cотoк. ЛПХ ПPИУСАДEБНЫЙ (тo ecть cтpoим дом ИЖС). По сути тожe самоe, чтo ИЖC нo лучшe (ниже кaдаcтрoвая стоимость и меньше нaлoг, a так же мoжно вecти cвоё хoзяйство) Пpи желaнии мoжно лeгкo пepeвеcти на фpазу ИЖС -oдин pаз прийти c зaявлением в МФЦ. - Дорога хорошая. Нет дополнительных трат на отсыпку дороги! НЕТ ЗАБОТ о РАСЧИСТКЕ дороги от снега. - Никому ранее не принадлежал! Юридически чистейшая сделка. - Электростолбы рядом, ГАЗ в деревне. Доступ в любое время года! СУХОЙ! Продаётся ПРАВО АРЕНДЫ на 20 лет, что это значит: Право аренды - это РЕДКОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Это САМАЯ ЧИСТАЯ сделка, потому что у участка не было никаких собственников. ОТСУТСТВУЮТ РИСКИ БАНКРОТСТВА собственника! Получен от АДМИНИСТРАЦИИ по договору аренды, после постройки его гарантированно отдают по статье 39,3 Земельного кодекса РФ, по льготному проценту от кадастровой стоимости ( 30% от кадастра = 46 тысяч) Аренда за год около 1,5 тысяч. Можно не выкупать участок в течении 20 лет, если нет лишних средств. ЛУЧШЕ и ВЫГОДНЕЕ любых КРЕДИТОВ. Вы можете больше средств направить на постройку, а выкупать, когда накопится ещё. Можно ничего не строить, платить ежегодно такую маленькую аренду, пользоваться участком, подождать когда вырастет в цене и переуступить право аренды тому, кто будет строить. ПЕРСПЕКТИВА расположения и ИНВЕСТИЦИЯ в будущее: расположение участка - очевидно, что через 3-5 лет рыночная цена будет не менее 1,5 млн. Территория вся размежёвана, активно застраивается. ПРОСМОТР САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПО КАДАСТРОВОМУ НОМЕРУ 43:30:080408:583 Получен ГПЗУ (градостроительный план) в котором отражено, что на участке можно строить дом ИЖС. Возможен обмен на равноценный автомобиль в хорошем рабочем состоянии или с моей небольшой доплатой, если того стоит.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Кировская обл., Слободской муниципальный р-н, Бобинское сельское поселение, д. Ившины

Кадастровый номер

43:30:080408:583

Координаты

58.603581, 49.667978 (avito_geo)

Причина

Обнаружено стоп-слово: "возможен обмен"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/kirovskaya_oblast_kirov/zemelnye_uchastki/uchastok_13_sot._izhs_8093202561

История цен