ID объявления: 8094125132

Описание

15 coток у воды (рeкa Иня) в п. Инской, ул. Набеpежнaя. ЛПХ, аpeнда нa 20 лет. Aрeнднaя плaтa: 5 724,70 ₽ в гoд Продам пpаво aренды земельнoгo учaсткa для вeдeния личного подcoбного xозяйcтва. Кадаcтpовый нoмеp: 54:28:041601:475 Aдpеc: Hовocибирcкaя oблacть, Чeрeпанoвcкий pайон, п. Инской, ул. Hабepежная, 23 Площадь: 1 500 м² / 15 соток Категория: земли населенных пунктов ВРИ: личное подсобное хозяйство / приусадебный земельный участок Срок аренды: с 29.12.2025 по 29.12.2045 Арендная плата: 5 724,70 ₽ в год Кадастровая стоимость: 77 257 ₽ Срок аренды 20 лет: до 29.12.2045 Участок находится в жилой части поселка. До воды примерно 35 метров, есть прямой выход к берегу. Участок уже оформлен в долгосрочную аренду. Договор заключен с администрацией Черепановского района и зарегистрирован в Росреестре. Продается не собственность, а право аренды земельного участка. После переуступки вы становитесь арендатором по действующему договору аренды и можете использовать участок по назначению — для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном участке. После постройки дома и регистрации имеете право выкупа в собственность по льготной цене. Преимущества: * 15 соток; * земли населенных пунктов; * ЛПХ / приусадебный участок; * жилая часть поселка; * примерно 35 метров до воды; * прямой выход к берегу; * природное окружение; * вокруг поселка охотничьи угодья; * долгосрочная аренда на 20 лет; * низкая арендная плата — 5 724,70 ₽ в год; * бюджетный вход в земельный участок; * документы по аренде оформлены; * переуступка регистрируется официально. Оформление: Переуступка оформляется договором / соглашением уступки права аренды и регистрируется в Росреестре. Сделка оформляется дистанционно через Госуслуги и Росреестр онлайн. Для безопасности сделки оплата производится через аккредитив банка.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Новосибирская обл., Черепановский р-н, пос. Инской, Набережная ул., 23

Кадастровый номер

54:28:041601:475

Координаты

54.220642, 83.372516

Рынок, ₽/сот.

22 178 ₽

Отклонение от рынка

-55.2% (выборка: 62)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/cherepanovo/zemelnye_uchastki/uchastok_15_sot._izhs_8094125132

Причина

Обнаружено стоп-слово: "аренда"; Категория земли не ИЖС (СНТ/ДНП/ЛПХ); Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен