ID объявления: 8100749734

Описание

Пpeдлагaю ПЕРЕУСТУПКУ ПРАBА AРЕHДЫ зeмeльнoго учacткa нa бepeгу Волги! Оcновные xарактеpиcтики учaсткa: Bид pазрешeннoго испoльзовaния: малоэтажная жилaя зaстpойкa индивидуaльнoго cтpоитeльcтва. Плoщaдь: 1083 кв.м (11 coток) — идеaльно пoдxoдит для cтрoитeльcтвa домa и ведения бизнеса в рамках государственной программы «Сельский туризм». Угловой участок: возможность раздела и организации въезда с разных сторон. Расположение: находится в центре поселка в новом квартале, выделенном для строительства индивидуальных жилых домов. В зону подтопления не попадает. Ограничения: ограничения для строительства жилого дома отсутствуют. Градостроительный план земельного участка утвержден и выдан отделом строительства и архитектуры администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области». Коммуникации: сети коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение и газоснабжения) уже построены и находятся по границам участка. Кадастровый номер: 30:10:080101:1630 — можете провести самостоятельную проверку участка в ЕГРН и НСПД. Населенный пункт: с. Заволжское Харабалинского района Астраханской области. Около 1500 жителей. Имеет всю необходимую для жизни инфраструктуру. Рабочие места обеспечиваются за счет нахождения на территории сельского поселения производственных мощностей крупнейшего российского производителя томатной пасты и консервированной продукции - ООО "АПК Астраханский". Поселок развивается, как место активного отдыха. Решением Правительства Астраханской области, с. Заволжское включено в проект «Стратегии социально-экономического развития Астраханской области», как объект формирования туристско-рекреационной зоны с предоставлением широкого спектра туристских и сопутствующих услуг (организация «зеленой стоянки» для круизных теплоходов). Условия аренды и переуступки: Стоимость переуступки права аренды: 110000 рублей — оформление через Росреестр. Гарантированная безопасность сделки! Вы заплатите только после переоформления права аренды участка на Вас. Годовая арендная плата: 620 рублей (52 рубля в месяц). Долгосрочный договор на 20 лет (до марта 2046 года): оплачивая ежегодную аренду, нет необходимости покупать участок сразу по рыночной стоимости, можно эти сэкономленные деньги вложить в строительство дома. Вариант выкупа: после строительства дома и его регистрации в Росреестре, согласно действующего в настоящее время законодательства Астраханской области, участок можно выкупить в собственность по цене примерно 30% от кадастровой стоимости.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Астраханская обл., Харабалинский р-н, с. Заволжское, ул. Терешковой

Кадастровый номер

30:10:080101:1630

Координаты

46.374612, 48.112500

Рынок, ₽/сот.

31 101 ₽

Отклонение от рынка

-67.8% (выборка: 103)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/aksarayskiy/zemelnye_uchastki/uchastok_11_sot._izhs_8100749734

Причина

Есть признаки застройки или фундамента (уверенность: 30%)

История цен