ID объявления: 8110313392

Описание

🌲 Пpодaётcя шикаpный учacток 16,7 соток (ИЖC/ЛПХ) у вoды! На фoто выдeлeн cиним цвeтoм. Пo гpaницaм учaстка продаю eще два учаcткa 15,4 coтки и 15 cотoк. можнo объeдинить и получитcя 47 сотoк. 🌊📍 Aдрec: Pеспубликa Башкopтоcтaн, Kаpaидельcкий муниципaльный рaйoн, ceльcкoe посeлениe Кирзинcкий cельсовeт, село Атамановка, улица Школьная, земельный участок 2б ✨ Прекрасное место под строительство дома или коттеджа с коммуникациями и удобным круглогодичным подъездом. За участком раскинулся густой лес, где растут настоящие белые грибы. Воздух чистейший, гарантировано полное уединение с природой! 🦌 Деревня находится прямо напротив знаменитого памятника природы «12 апостолов». До Павловского водохранилища — всего 300 метров. При желании можно сделать свой собственный причал! 💰 Мега-выгодные условия покупки:Участок продаётся по переуступке права аренды. Земля арендована у администрации Караидельского района до 2046 года (срок — 20 лет).Главное преимущество: после строительства и регистрации жилого дома участок можно выкупить в собственность всего за 3% от кадастровой стоимости! Это в разы выгоднее покупки земли сразу в собственность.Аренда копеечная: всего 900 рублей в год! Уже полностью оплачена до конца 2026 года. ⭐ Преимущества участка:📐 16,7 соток — оптимальный размер для просторного дома, бани, гаража и зоны отдыха. 🏡 Статус земли: ЛПХ (приусадебный участок). Это юридически то же самое, что и ИЖС — здесь можно законно строить жилой дом, прописываться и вести хозяйство. 🚜 Рельеф: ровный участок правильной формы. Готов к застройке, можно сразу загонять технику. 🔌 Коммуникации: 🔥 Газ начались работы в апреле текущего года. ⚡ Электричество — на границе, подключение без проблем. 🚰 Вода и необходимые сети поблизости. 🛠️ Участок с готовыми коммуникациями — это огромная экономия ваших сил, времени и денег на подключение. 🚗 Подъезд и инфраструктура: ❄️ Круглогодичный подъезд: дороги зимой отлично чистятся. 🛣️ Хорошая, отсыпанная дорога прямо до участка. 🌲 Обжитое место: это жилая, активно развивающаяся деревня, а не заброшенный дачный массив. Соседи живут круглый год. 🎯 Идеально подойдёт для:Строительства жилого дома или загородного коттеджа.Обустройства уютной дачи для семейного отдыха.Инвестиций (локация у Павловки стремительно развивается и растет в цене).Туристического бизнеса (поблизости уже работают базы отдыха). 💼 Документы полностью готовы к переоформлению. 🤝 Возможен обоснованный торг. Гарантирую быстрый выход на сделку! 📞 Звоните или пишите в чат! Отвечу на все вопросы.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Республика Башкортостан, Караидельский р-н, Кирзинский сельсовет, с. Атамановка, ул. Чуприкова, 17

Координаты

55.421149, 56.560715

Рынок, ₽/сот.

19 757 ₽

Отклонение от рынка

-13.9% (выборка: 85)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/bashkortostan_pavlovka/zemelnye_uchastki/uchastok_167_sot._izhs_8110313392

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен