ID объявления: 8119954499

Описание

Учаcток 17 сот. (ЛПX) в с. Новогромoво, ул. Лeснaя Пpеимущества Огрoмнaя плoщaдь: 17,3 cотки — достaточно мeста для большогo дoмa, сaдa, бaни и личного хoзяйcтва. Стaтус пpиусадебногo учaсткa (ЛПХ): Пoзвoляeт не тoлькo стpoить жилой дoм и пpoпиcывaться, нo и официальнo зaнимaться ceльским хозяйством (ниже налоги и больше возможностей). Живописная локация: Участок расположен на улице Лесной — чистый воздух и близость к природе вам обеспечены. Развитое село: Новогромово — жилое, обжитое место со всей необходимой инфраструктурой. Описание Продается просторный земельный участок в селе Новогромово (Черемховский район). Это идеальное предложение для тех, кто ищет тишины и загородного простора, не отказываясь от преимуществ цивилизации. Ключевые особенности участка: Преимущества ЛПХ: Это «приусадебный земельный участок» в черте поселения. Вы можете построить здесь капитальный жилой дом (до 3-х этажей), получить прописку и при этом законно использовать землю для разведения хозяйства или садоводства. Простор для жизни: Площадь 1734 кв.м. (более 17 соток) позволяет реализовать любой ландшафтный проект: от собственного сада и теплиц до зоны отдыха с бассейном. Удачное расположение: Участок находится на улице Лесной — название говорит само за себя. Минимум шума, прекрасная природа вокруг. По границе участка лесной массив с сосновым лесом. Инфраструктура села: В Новогромово есть всё необходимое для постоянного проживания: школа, магазины, администрация, детский сад, поликлиника, МФЦ, налажено транспортное сообщение. До города Черемхово 5 км. До Иркутска 157 км. Участок подходит как для строительства семейной усадьбы, так и для ведения подсобного хозяйства. Земля в этой локации всегда ценится за плодородие и экологичность. Коммуникации - электричество и центральный водопровод проходят вблизи участка. Документы в полном порядке, межевание проведено. Участок вновь образованный - без истории, получен у муниципалитета. Быстрый выход на сделку. Характеристики: Кадастровый номер: 38:20:050304:926 Площадь: 1734 кв.м. (17,3 сотки) Категория: Земли населенных пунктов Вид использования: ЛПХ (ведение личного подсобного хозяйства) Адрес: Иркутская обл., Черемховский р-н, с. Новогромово, ул. Лесная, 42. Полный пакет правоустанавливающих документов. Выписка из ЕГРН. Границы участка определены (колышки выставлены). Получен Градостроительный план (ГПЗУ). Тип сделки - переуступка права аренды (аренда у муниципалитета на 20 лет). Регистрация сделки через Росреестр. Выкуп в собственность после строительства любой капитальной постройки всего 1800 рублей (1,5% от кадастровой стоимости). Аренда оплачена на год вперед. Есть возможность увеличения площади участка после выкупа. Возможна рассрочка платежа!

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Иркутская обл., Черемховский р-н, Новогромовское муниципальное образование

Кадастровый номер

38:20:050304:926

Координаты

53.136911, 103.090096

Рынок, ₽/сот.

18 512 ₽

Отклонение от рынка

-81.6% (выборка: 88)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/cheremhovo/zemelnye_uchastki/uchastok_173_sot._izhs_8119954499

Причина

Обнаружено стоп-слово: "аренда"; Категория земли не ИЖС (СНТ/ДНП/ЛПХ); Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен