ID объявления: 8120370302

Описание

Учaсток ИЖC 11 coт. (cвет, вода центрaльная) в c. Алeхинo Прeимуществa Идeaльнoe pасполoжение: Bсего 2 км до г. Чepeмхoвo — тишинa села c гoродcким комфoртом. Коммуникaции нa грaнице: Элeктpичeствo и цeнтрaльный вoдопpoвoд — минимум влoжeний в cтройку. Район с инфрacтруктурой: Детский сад в 250 метрах (3 минуты пешком), школа и поликлиника в шаговой доступности. Юридическая чистота: Вновь образованный участок, прозрачная история, без обременений. Описание Продается земельный участок площадью 10,8 соток под строительство капитального дома вашей мечты. Участок расположен в экологически чистом и развитом селе Алехино по адресу: ул. Нагорная, 39А. Почему этот участок — отличный выбор? Готовность к застройке: Категория земель — земли населенных пунктов, назначение — ИЖС. Это дает право на прописку и использование льготных программ ипотеки на строительство. Инженерные сети: Вам не придется бурить дорогую скважину — центральный водопровод проходит прямо по границе участка. Электричество также доступно для быстрого подключения. Социальные объекты: Идеальное место для семьи с детьми. В 250 метрах находится детский сад. В самом селе также работают школа, поликлиника и современные магазины. Транспортная доступность: До города Черемхово всего 2 километра — это 5-7 минут на автомобиле. Регулярно ходит общественный транспорт. Участок вновь образованный, ровный, без старых построек и мусора — «чистый холст» для вашего проекта. Прекрасный вид и свежий воздух гарантированы. Документы полностью готовы к сделке. Характеристики Кадастровый номер: 38:20:100101:522 Площадь: 1082 кв.м. (11 соток) Категория: Земли населенных пунктов ВРИ: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Адрес: Иркутская обл., Черемховский р-н, с. Алехино, ул. Нагорная, 39А - Выписка из ЕГРН; - получен ГПЗУ; - Координаты границ (межевание проведено). Тип сделки - переуступка права аренды (аренда у муниципалитета на 20 лет). Регистрация сделки через Росреестр. Выкуп в собственность после строительства любой капитальной постройки всего 1650 рублей (1,5% от кадастровой стоимости). Аренда оплачена на год вперед. Есть возможность увеличения площади участка после выкупа. Возможна рассрочка платежа!

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Иркутская обл., Черемховский р-н, Алёхинское муниципальное образование, с. Алёхино, Нагорная ул., 39

Кадастровый номер

38:20:100101:522

Координаты

53.136911, 103.090096

Рынок, ₽/сот.

23 313 ₽

Отклонение от рынка

-76.6% (выборка: 81)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/cheremhovo/zemelnye_uchastki/uchastok_108_sot._izhs_8120370302

Причина

Обнаружено стоп-слово: "аренда"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен