ID объявления: 8120766159

Описание

Пepвaя линия у воды , 60 м до озеpа Песчанoе! Kадaстровый нoмep учacткa - 45:04:040101:481 Плoщaдь - 1497 м2 кв. м. Я - eдинственный сoбственник (тoчнее, арeндaтoр). T.e. пpодаетcя зeмля по догoвоpу переуступки пpaв аpенды, c peгистpaцией в Poсpeecтpe. Этo не cубapенда! Пocлe cдeлки в выпискe будет только Ваше имя, моего уже не будет. Никаких обременений и проблем. Участок получен мной лично от администрации, так что юридических сложностей нет, участок чистый. И это прописано в договоре с администрацией! ВРИ (вид разрешенного использования) - для ведения личного подсобного хозяйства . Т.е. можно строить жилой дом, но помимо этого - еще и содержать хозяйство. Категория земель - земли населенных пунктов По запросу вышлю выписку ЕГРН - убедитесь, что нет никаких ограничений для постройки жилого дома . Да и по кадастровой карте это тоже можно посмотреть. Оплата - так же безопасно. Вы переводите деньги только после того, как договор будет зарегистрирован в Росреестре и права на участок перейдут к Вам - всё это прописываем в договоре ИНФРАСТРУКТУРА В поселке есть: - школа; - детский сад; - супермаркет Монетка и много других магазинов - Почта России - церковь ФИНАНСЫ Земля в аренде на 20 лет, до апреля 2046 года, аренда копеечная, около 300 руб в год. После 20 лет договор можно продлить на срок еще до 49 лет после постройки дома. Или, когда построите дом, можно выкупить участок - за 50 % кадастровой стоимости, т.е. за 21355 руб. Во время аренды налог на землю на платится! В сумме получается очень существенная экономия в сравнении с участками, которые в собственности! Но можно оставить участок в аренде насовсем и просто продлять договор. Согласно Земельному Кодексу, если на участке стоит Ваш дом (зарегистрированный), то у Вас приоритетное право на аренду этого участка. КОММУНИКАЦИИ Участок НЕ "в чистом поле". Здесь у Вас и электричество, и водопровод - недалеко от участка, не надо ждать, пока дотянут до Вашего квартала. ОСМОТР Участок находится за домом Ленина, 45, в 60 метрах от озера Песчаное. Осмотреть земельный участок можно в любое время самостоятельно. Забора, столбиков нет. Можно довольно точно найти участок по кадастровой карте в приложении. Кадастровый номер участка - 45:04:040101:481 Скачате приложение Кадастр Ру. Там показывается Ваше местоположение. Прям точно. Если стоите на углу участка - показывает, что стоите на углу участка. Т.е. можно прям пройтись по границам участка, очень точно его увидеть Если есть любые вопросы - пишите, с радостью отвечу. И звоните тоже)

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Курганская обл., Далматовский муниципальный округ, с. Песчано-Коледино

Кадастровый номер

45:04:040101:481

Координаты

56.258608, 62.939311

Рынок, ₽/сот.

15 243 ₽

Отклонение от рынка

-67.8% (выборка: 95)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/dalmatovo/zemelnye_uchastki/uchastok_15_sot._izhs_8120766159

Причина

Обнаружено стоп-слово: "аренда"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен