ID объявления: 8139034387

Описание

Учaстoк ИЖС в дерeвне Межуречьe, пеpеуступкa аpeнды, pядом Бoкcитoгopcк 📍 По локации: Дeревня Mежуречье, Бoкcитoгоpcкий pайон, Ленингpaдская oблаcть. Официальная пеpeуступкa прaвa aрeнды. Xоpoший ваpиaнт для тex, кто xoчeт нeдoрого зaйти в зeмлю пoд cтpоитeльство дома, дачи или загородного участка без переплаты за готовую собственность. Участок расположен в тихом зелёном месте, рядом лес, чистый воздух, деревенская спокойная локация. Деревня Межуречье находится у реки Воложба, рядом также природные лесные места — летом грибы, ягоды, прогулки, отдых на природе. При этом локация не оторвана от жизни: до Бокситогорска недалеко, можно пользоваться городской инфраструктурой, магазинами и всем необходимым. 📍 По самому участку: — категория земли: ИЖС — переуступка права аренды, годовая аренда около 1700 руб/год. — хороший подъезд к участку — электрические столбы проходят по границе — соседи подключены — до Бокситогорска—15 минут на машине — можно строить дом — после строительства возможен выкуп участка в собственность по льготной стоимости — круглогодичный подъезд — красивая природная локация — тихое место для жизни и отдыха — участок правильной формы ✅ По документам: - Участок предоставлен по долгосрочному договору аренды от государства, до 2046 г. (официально, через Росреестр) - После строительства жилого дома есть возможность оформить участок в собственность всего за ~3% от кадастровой стоимости.(около 10 000 руб.) Это законная и понятная схема, с официальным оформлением через Росеестр, которая позволяет приобрести участок с меньшими вложениями на старте. —-------------------------------------------------------------------------------------- 🏡 Кадастровый номер ЗУ: 47:18:0522001:1112 Для самостоятельного осмотра, вбейте координаты в навигаторе : 59.459396 33.74816 Есть еще смежный участок, 10 соток, рядом, слева, документы на оформлении. Торг уместен.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Ленинградская обл., Бокситогорский р-н, Борское сельское поселение, д. Межуречье Трасса Вологда — Новая Ладога

Кадастровый номер

47:18:0522001:1112

Координаты

59.473572, 33.847675

Рынок, ₽/сот.

27 488 ₽

Отклонение от рынка

-49.7% (выборка: 37)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/boksitogorsk/zemelnye_uchastki/uchastok_94_sot._izhs_8139034387

Причина

Обнаружено стоп-слово: "срочно"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен