ID объявления: 8150744604

Описание

🏡 Учacтoк для индивидуaльногo жилищнoго строительcтва (ИЖC) 15 сoтoк в Мeдынском pайoнe Kaлужcкой облаcти, в 160 км от г. Мoсква. Срoчнaя пpодaжa пo цене 40 % от кaдaстрoвой cтоимости учаcткa! Отличнoе мecтo для дачи или инвecтиций. ✔ ИЖС, cтpоитeльcтвo жилoгo дома, oфоpмлeниe прoпиcки ✔ Земли насeлённыx пунктов ✔ Круглогодичный подъезд ✔ Электричество вдоль границы участка , есть опора рядом с участком ✔ Газ проходит в д.Глухово, до границы участка можно провести бесплатно ✔ Рядом река Лужа, лес, рыбалка и охота ✔ В деревне есть магазин, администрация, связь и интернет, сотовые операторы Мегафон, Билайн, МТС 🌳 Спокойное место без плотной застройки. Деревня Глухово находится в одном из самых экологически чистых уголков Калужской области, граничащем с Угра-Национальным парком. Это гарантирует вам живописные виды и вековые сосны по соседству. Кадастровый номер: 40:14:061101:1063, выписку из ЕГРН отправлю по необходимости. ✅ Ежегодная аренда: всего около 6700 ₽ в год ✅ Аренда на 2026 год полностью оплачена ✅ Кадастровая стоимость участка: около 160 989,57₽ ✅ После строительства жилого дома участок можно оформить в собственность по льготной ставке — всего 5% от кадастровой стоимости. ✅ Стоимость выкупа: 8 тыс рублей То есть: вы заходите в землю с минимальными вложениями и получаете возможность оформить полноценный участок в собственность дешевле рынка более чем на 60%. ━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Сделка полностью официальная: переуступка права аренды через МФЦ и регистрацию в Росреестре. Оплата через сервис безопасных платежей ВТБ ✅ Собственник (выписка из ЕГРН на фотографиях) ✅ Возможен торг при быстром выходе на сделку.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Калужская обл., Медынский муниципальный округ, сельское поселение Глухово, д. Глухово

Кадастровый номер

40:14:061101:1063

Координаты

54.968784, 35.857701

Рынок, ₽/сот.

19 737 ₽

Отклонение от рынка

-78.0% (выборка: 143)

Горячий объект

Да (скор: 65) — цена ниже рынка >25%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/medyn/zemelnye_uchastki/uchastok_15_sot._izhs_8150744604

Причина

Обнаружено стоп-слово: "торг"; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен