ID объявления: 8152697235

Описание

УЧACTОK У ОЗЕРА и ЛЕСА в KАPЕЛИИ п. Paйконкoски, oз. Mуcтoяpви Зeмeльный учaсток рaсполoжен во вторoй бepегoвoй линии живoписного oзeра Mустoярви. Расcтoяние oт учаcткa дo беpега вceго 160 мeтpoв. Meжду участками пеpвой линии есть мeстo для пpоxода к берегу. Отличный участок у озере в Карелии для строительства как собственного загородного дома, так и для размещения гостевых домов для посуточной аренды. Напротив участка расположен глэмпинг «Jаrvitаlо» из двух жилых модулей для посуточной аренды. В профиле Jаrvitаlо на Яндекс карте много фото и видео материала об окрестностях. Участок расположен на окраине большого поселка с развитой инфраструктурой: есть магазины, ФАП, школа, дом культуры, действующая железнодорожная станция. Участок очень уединенный, крайний к границе населенного пункта за котрой земли лесфонда. По поселку протекает живописная бурная река Уксунйоки, впадающая в Ладожское озеро. Река Уксунйоки популярное место проведения рафтинга, походов на байдарках. Улица Комсомольская, непосредственно у которой расположен участок, зимой расчищается от снега, что обеспечивает круглогодичный подъезд к участку. Так же не сложно обустроить въезд на участок. Вдоль улицы проходить новая линия электропередачи (ВЛ 0,4 кВт) от новой подстанции, можно подключить электричество по льготному тарифу. Новая жилая застройка вдоль улицы Комсомольской и берега озера Мустоярви обособлена от основной части поселка. Под застройку сформированы большие участки по 20 соток с естественным лесом преимущественно хвойных пород. Участки так же разделены друг от друга лесом. В финские времена на этой территория был отдельный от поселка Райконкоски населенный пункт – Мустаярви. На участке имеются деревья хвойных пород (сосна, ель) часть из которых можно сохранить при размещении дома, а часть направить в распил на пиломатериалы для его строительства. В поселке имеется пилорама, где из полученного леса можно напилить любые пиломатериалы для строительства дома. Участок сухой, ровный по рельефу. Расположение участка в уединенном месте на окраине села, хвойный лес на участке, вторая береговая линия, а так же большая площадь участка создают идеальные условия для размещения на участке двух и более гостевых домов для посуточной аренды. Сложно найти более удачное место для любителей рыбалки, охоты, сбора ягод и грибов, прогулок по лесу. Кадастровый номер участка 10:16:0080207:125 Разрешенный вид использование – индивидуальное жилищное строительство, Площадь участка 1872 кв.м. Прямо в поселке есть действующая железнодорожная станция. Из Москвы и Санкт-Петербурга можно добраться на прямом двухэтажном поезде № 160В/159В Москва — Петрозаводск до станции Райконкоски. Поезд следует по живописному маршруту вокруг Ладожского озера через Выборг, Сортавала. Расстояния до п. Райконкоски: - от г. Сортавала - 90 км. - от г. Питкяранта – 45 км. - от г. Суоярви - 58 км. - от г. Санкт-Петербург - 350 км. - от г. Петрозаводск 209 км. В настоящее время осуществляется реконструкция автодороги Койриноя - Суоярви с устройством асфальтового покрытия. По состоянию на начало августа 2025 года со стороны Питкяранты асфальтированы 6 км. проезжей части. В ближайшее время со стороны Питкяранты (Сортавалы) до Райконкосок можно будет добраться по асфальту. Координаты навигатора (Яндекс) для самостоятельного просмотра: 61.924040, 31.562873 Цена участка составляет всего 290 000 рублей, что на 30% ниже его кадастровой стоимости. Участок в долгосрочной аренде, арендная плата на период строительства дома 2 131 руб. в месяц. Продажа участка оформляется переуступкой права аренды с государственной регистрацией смены арендатора в Росреестре. Оформление права собственности на участок возможна после постройки дома путем выкупа участка собственником дома по цене 9 287 руб. за весь участок (2,5 % от кадастровой стоимости). По отдельной договоренности осуществляю правовую помощь в согласовании строительства объекта, присоединении объекта к электроснабжению, регистрации построенного объекта в Росреестре, выкупе (приватизации) участка.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Республика Карелия, Суоярвский муниципальный округ, пос. Райконкоски, Комсомольская ул.

Кадастровый номер

10:16:0080207:125

Координаты

61.761653, 31.010230

Рынок, ₽/сот.

16 925 ₽

Отклонение от рынка

-9.8% (выборка: 26)

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/lyaskelya/zemelnye_uchastki/uchastok_19_sot._izhs_8152697235

Причина

Обнаружено стоп-слово: "срочно"; Есть признаки застройки или фундамента; Критическое стоп-слово (аренда/доля/аукцион) (уверенность: 10%)

История цен