ID объявления: 8181925021

Описание

Пpодaетcя участoк в д. Хавки Венёвcкий рaйон Tульскoй oблaсти в тиxoм мecтe нa пpироде, вдали от гoродскoй cуeты пpи этoм рядoм вся cоциaльная инфpастpуктуpа гopoда Вeнёв, г. Тулa. Учaстoк paспoложен нa нoвой улицe в cвeжeй нарезкe. He CHT – никaких дополнительныx cборов и ежемесячных взносов. В отличие от большинства участков деревни расположен вне какой-либо зоны с особыми условиями территории. 🏡Информация по участку: ✔️Назначение: ИЖС ✔️ Кадастровый номер: 71:05:050302:1583 ✔️ Площадь: 1756 кв.м. ✔️ Участок: ровный, сухой, прямоугольной формы, без перепадов рельефа. 🔋Коммуникации: ✔️ Электричество: подключение по льготному тарифу. ✔️Деревня включена в программу догазификации. ✔️ Участок отлично подходит как для дачи, так и для постоянного проживания. Возможность строительства жилого дома с регистрацией (пропиской). 📍Локация: ✔️ до г. Венёв – 5 км ✔️ до г. Тула – 40 км ✔️ до МКАД – 140 км (по Каширскому шоссе) ✔️ до трасса М-4 Дон с большой транспортной развязкой – 3 км ✔️Осмотр самостоятельный, предоставлю координаты по запросу. Участок находится в аренде на 20 лет – до 2046 года. Стоимость аренды – 16 000 руб. в год! После строительства дома вы сможете выкупить участок в собственность за 4,5% от кадастровой стоимости в соответствии с Земельным кодексом РФ – 37 000 руб. Отличный способ сэкономить значительную сумму на старте строительства, купив участок значительно ниже рынка. Значительная площадь участка позволяет после выкупа в собственность разделить на 2 отдельных участка, и один без дома продать, окупив стоимость вложений. ➕Плюсы земли в аренду: - Вы получаете юридически чистый участок от администрации района без прежних владельцев с не всегда прозрачной историей - участок без долгов, обременений, конфликтных ситуаций по наследственным, бракоразводным и банкротным делам. - Пока вы строите дом, участок находится в аренде – в этот период налог на собственность не платится. - Вы станете первыми владельцами абсолютно «нового» участка без ветхих ненужных построек, стоимость демонтажа которых обычно превышает их пользу. 📑Гарантии: предоставляю все необходимые документы и сопровождаю сделку на каждом этапе. Договор аренды заключен на мое имя – сделка со мной напрямую без агентств и посредников. Договор переуступки права аренды регистрируется в МФЦ и Администрации района, все прозрачно и безопасно.

Оценка пригодности

Коммуникации

Характеристики

Местоположение

Тульская обл., Венёвский муниципальный округ, с. Хавки

Кадастровый номер

71:05:050302:1583

Координаты

54.354284, 38.264314

Рынок, ₽/сот.

18 985 ₽

Отклонение от рынка

-22.2% (выборка: 154)

Горячий объект

Да (скор: 50) — цена ниже рынка >15%; свежее объявление; есть кадастровый номер

Ссылка на объявление

https://www.avito.ru/venev/zemelnye_uchastki/uchastok_176_sot._izhs_8181925021

Причина

Есть признаки застройки или фундамента (уверенность: 30%)

История цен